Zwijsenhof 14 Veghel

TE HUUR NIEUWBOUW APPARTEMENT IN VOORMALIG ZWIJSEN COLLEGE OP DE BEGANE GROND MET SLAAPKAMER EN TUIN, GEHEEL AFGEWERKT VOORZIEN VAN MODERN SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, PVC VLOER EN SPUITWERK WANDEN EN PLAFONDS. HUURDER DIENT ALLEEN ZORG TE DRAGEN VOOR RAAMBEKLEDING.

Voorzieningen:
-verwarming middels een lucht/lucht warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
-warmwatervoorziening geschiedt middels een boiler gekoppeld aan de warmtepomp.
-isolatie: volledig geïsoleerd.
-ventilatie middels WTW-systeem.
-internet en televisie alleen mogelijk via Ziggo provider.
-voldoende parkeergelegenheid op privé terrein.

Bouwjaar:
Oorspronkelijk bouwjaar Zwijsen College 1954, vervolgens in 2022/2023 volledig gerenoveerd en omgezet naar appartementen.

Woonoppervlakte:
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 72 m².

Huurprijs:
Huurprijs € 1.150,– per maand exclusief het verbruik van water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente Meierijstad voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving.

Servicekosten:
De maandelijkse bijdrage aan de servicekosten bedragen € 50,00.

Aanvaarding:
Per 01 juli 2023 beschikbaar.

Huurperiode:
Minimaal 24 maanden, daarna verlenging per maand.

Huurprijswijziging:
Jaarlijks conform het bepaalde in artikel 19.1. van de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, voor het eerst op 1 juli 2024.

Waarborgsom:
Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van eenmaal de overeengekomen maandhuur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden terugbetaald.

Voorwaarden verhuur:
De woning zal verhuurd worden volgens de normale verhuurwetgeving en niet via de leegstandswet.

Wijzigingen:
Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen. Verder is het huurder niet toegestaan de kleuren van de deuren, raam- en deurkozijnen, radiatoren en keukeninrichting te wijzigen of te boren in de vloer- en of wandtegels. Het boren in de wandtegels van badkamer en toilet voor het aanbrengen van een douchescherm of accessoires is toegestaan mits dit op zorgvuldige wijze geschiedt en in de voeg.

Aanvullende eisen:
-In het appartement mag niet worden gerookt.
-In het appartement mogen, zonder voorafgaande toestemming van de verhuurder, geen huisdieren worden gehouden.

Screening huurder:
Voor het sluiten en de ondertekening van de huurovereenkomst zal de kandidaat huurder worden gescreend voor wat betreft:
-Identiteit: het overleggen van een paspoort of identiteitsbewijs welke in het verhuurdossier zal worden bewaard.
-Inkomen: de huurder dient minimaal een (passend) inkomen te hebben, aan te tonen middels een werkgeversverklaring en recente salarisstroken. Bij zelfstandigen zal een accountantsverklaring of IB-60-verklaring.
-Schuldpositie: de huurder dient een BKR-toetsing te overleggen.
-Woongeschiedenis: de huurder dient een BRP uittreksel met adreshistorie aan te leveren.
-Vorige huurwoning: indien de huidige woning van de kandidaat-huurder een huurwoning is, dient een verhuurdersverklaring te worden overlegd.
-Tevens ontvangen wij een graag een kort verslag waarin u zichzelf voorstelt aan de verhuurder.

Voorbehoud acceptatie door verhuurder:
De aanbieding om te huren geschiedt onder voorbehoud van acceptatie van de huurder door de eigenaar/verhuurder.

Beheer:
Beheer zal uitgevoerd worden door verhuurder.

Afbeeldingen:
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de presentatie opgenomen afbeeldingen, deze wijken namelijk op bepaalde punten af van de gerealiseerde werkelijkheid.