Zwembadweg 5 Schijndel

Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op woensdag 11 juni 2025 van 08.30 uur tot 09.30 uur en donderdag 12 juni van 16.30 uur tot 17.30 uur.
Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 16 juni 2025 tot 12.00 uur.

Instapklare moderne tussenwoning met riante veranda, houten tuinberging met aangrenzende overkapping, sfeervolle woonkamer, keurig sanitair en keukeninrichting, 12 zonnepanelen en gelegen op 10 minuten fietsafstand van het centrum van Schijndel. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u tevens eenvoudig de uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

Indeling en afwerking:
Hal met pvc vloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast), toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en pvc vloer, sfeervolle woonkamer met pvc vloer, airconditioning en schuifpui naar veranda, trap-/kelderkast met tegelvloer, halfopen keuken met pvc vloer, L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, diepvriezer en vaatwasmachine (2025), riante veranda met tegelvloer, glazen schuifwand, 2 dakramen, inbouwverlichting, Amerikaanse koelkast (ter overname) en Heather.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijk aangelegde keurige achtertuin met achterom en houten tuinberging voorzien van overkapping en insteekzolder.

1e verdieping:
Overloop met luik naar vliering en laminaatvloer, slaapkamer achterzijde met
laminaatvloer en airconditioning, wasruimte (voorheen badkamer) met tegelvloer en aansluiting voor wasmachine, ruime en moderne badkamer voorzien van whirlpool hoek-bad, riante inloopdouche met luxe douchegarnituur, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer, slaapkamer links voor met laminaatvloer.

Vliering:
Ruime bergzolder met laminaatvloer, dakraam, omvormer, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Bouwjaar: 1965.
Perceel: 184 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van ca. 421 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 80,00 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 10 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 32,10 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN 2580.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de hal, toilet, woonkamer, keuken en badkamer. In de serre/tuinkamer liggen vloerverwarmingsslangen maar deze zijn nog niet aangesloten op de verdeler. Bouwjaar Remeha HR cv-combiketel, 2017 (eigendom).
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: dubbelglas (m.u.v. toiletraam), vloerisolatie begane grond, na-geïsoleerde voor- en achtergevel (2024).
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-12 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: onbekend. Omvormer op de bergzolder.
-Airconditioning t.b.v. woonkamer en “ouder” slaapkamer, installatiejaar: 2024.
-Rolluiken en horren t.b.v. alle slaapkamers en badkamer.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Energielabel:
De woning heeft een Energielabel C, geldig tot 28 januari 2030. Na het opmaken van het Energielabel heeft verkoper de voor- en achtergevel nog na-geïsoleerd.