Zwaluwendonk 2 Veghel

In kindvriendelijke woonwijk “De Bunders” gelegen tussenwoning met maar liefst twee garages in de achtertuin, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, vaste trap naar 2e verdieping en op loop-/fietsafstand van het centrum van Veghel.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, ruime hal met vloerbedekking en meterkast voorzien van vernieuwde stoppenkast, toilet bestaande uit een toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met parketvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, trapkast met vloerbedekking, dichte keuken met tegelvloer en keurige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en keukenboiler, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combioven/magnetron, serre/tuinkamer met verwarming, tegelvloer en aluminium pui met loopdeur naar achtertuin.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van garage 1 met elektrisch bedienbare roldeur, lichtkoepel en doorloop naar garage 2 met elektrisch bedienbare roldeur.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer en vaste kastruimte, slaapkamer links voor met laminaatvloer, vaste kastruimte en toegang tot dakterras, badkamer voorzien van douchecabine, wastafel in meubel, toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Open zolderruimte met vinyl vloer, wasmachine aansluiting, omvormer, verwarming en cv-combiketel, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bouwjaar: 1977.
Perceel: 198 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 480 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 148,90 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 7,50 m² en de externe bergruimte bedraagt 31,50 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Nefit Proline HR cv-combiketel, 2020.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en een boiler in de keuken.
-Isolatie: dubbelglas (m.u.v. toiletraam), spouwmuurisolatie (bouwjaar woning) en dakisolatie (2022).
-De bitumineuze dakbedekking van het dak van de woning en beide garages is vervangen in 2022 en van de keuken in 2018.
-7 zonnepanelen op platte dak woning, installatiejaar: 2022. Omvormer op de 2e verdieping.
-Zonneluifel t.b.v. de serre/tuinkamer.
-Rolluiken t.b.v. hal, woonkamer voorzijde, slaapkamers voorzijde 1e verdieping en 2e verdieping voorzijde.
-Diverse vaste horren aanwezig.
-Twee garages in de achtertuin.
-Glasvezel aansluiting in de woonkamer.