Zoutmanstraat 1 Veghel

Keurig onderhouden hoekwoning met tuinberging, diepe achtertuin op het zuidwesten, modern sanitair, vaste trap naar 2e verdieping en gelegen in rustige woonstraat op loopafstand van basisschool en speeltuin met sportveld.

Indeling en Afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en laminaatvloer, trap-kelderkast met tegelvloer, toilet voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, vanuit hal deur naar woonkamer voorzien van laminaatvloer, halfopen keuken met laminaatvloer, loopdeur naar achtertuin en L-vormige keukeninrichting met diverse kasten, laden, granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur; 5-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander), afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine.

Achtertuin:
Diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen met vrijstaande tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2e verdieping, laminaatvloer en vaste kastruimte, slaapkamer linksvoor met laminaatvloer en vaste kast, slaapkamer linksachter met laminaatvloer en vaste kast, moderne en keurige badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, dubbele wastafel in meubel, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechtsvoor met laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, voorzolder met laminaatvloer, bergruimte onder kapschuinte, cv-combiketel en aansluiting voor wasmachine, zolderkamer met 4-pans dakraam en laminaatvloer.

Bouwjaar: 1966.
Perceel: 180 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 348 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 84,20 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 12,00 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 13,50 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Installatiejaar Nefit HR cv-combiketel, 2010.
-De warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: na-geïsoleerde spouwmuur, na-geïsoleerd dak en dubbelglas m.u.v. de voordeur.
-Kunststof kozijnen in de woonkamer en volledige 1e verdieping.
-Houten kozijn in toilet vervangen in 2025.
-Glasvezel voorbereiding in de meterkast.