Ypelaar 8 Veghel

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE, VRIJSTAANDE WONING MET CARPORT, TUINBERGING, MOOIE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

Sterke punten:
-Mooie ligging, op loopafstand van het centrum.
-Uitbouw aan zijgevel.
-4 slaapkamers op 1e verdieping, mogelijkheid voor 5e slaapkamer op 2e verdieping.
-10 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023.
-Tuinberging 2020.
-Perceel 493 m². Drie terrassen met veel privacy.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, royale hal met meterkast, toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer opp. 45 m² met open haard en schuifpui naar overdekt terras, keuken opp. 19 m² met keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastruimte, aansluiting voor wasmachine en -droger, toegang naar achtertuin en carport. Vloerverwarming in hal en woonkamer.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 opp. 16 m² met wastafel, dakraam en bergruimte onder kapschuinte, slaapkamer 2 opp. 15 m² met toegang naar balkon en badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer 3 opp. 11 m² met vaste kastruimte, slaapkamer 4 opp. 11 m² met vaste kastruimte en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, royale zolderruimte opp. 27 m² met vaste kastruimte en cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel.

Bouwjaar: 1976.
Perceel: 493 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 696 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 185,5 m², gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 24 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 9,8 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in hal, woonkamer en badkamer.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing.