0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Ypelaar 8 Veghel

€ 645.000 k.k.

Omschrijving

KEURIG ONDERHOUDEN, UITGEBOUWDE, VRIJSTAANDE WONING MET CARPORT, TUINBERGING, MOOIE LIGGING OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM.

Sterke punten:
-Mooie ligging, op loopafstand van het centrum.
-Uitbouw aan zijgevel.
-4 slaapkamers op 1e verdieping, mogelijkheid voor 5e slaapkamer op 2e verdieping.
-10 zonnepanelen, geplaatst in oktober 2023.
-Tuinberging 2020.
-Perceel 493 m². Drie terrassen met veel privacy.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, royale hal met meterkast, toilet en fonteintje, uitgebouwde woonkamer opp. 45 m² met open haard en schuifpui naar overdekt terras, keuken opp. 19 m² met keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met vaste kastruimte, aansluiting voor wasmachine en -droger, toegang naar achtertuin en carport. Vloerverwarming in hal en woonkamer.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 opp. 16 m² met wastafel, dakraam en bergruimte onder kapschuinte, slaapkamer 2 opp. 15 m² met toegang naar balkon en badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel, slaapkamer 3 opp. 11 m² met vaste kastruimte, slaapkamer 4 opp. 11 m² met vaste kastruimte en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, royale zolderruimte opp. 27 m² met vaste kastruimte en cv-ruimte met opstelplaats cv-combiketel.

Bouwjaar: 1976.
Perceel: 493 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 696 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 185,5 m², gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 24 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 9,8 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in hal, woonkamer en badkamer.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 185 m²
Inhoud 696 m³
Perceel 493 m²
Bouwjaar 1976
Kamers 6
Slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 645.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
185 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
493 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel G 2489
Oppervlakte
493 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-G-2489

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
213 m²
Ligging tuin
Noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand