Vleutendonk 12 Helmond

Luxe (nieuwbouw) vrijstaande villa op royaal hoekperceel.

Wonen in het jonge en geliefde deelgebied Liverdonk betekent dagelijks genieten van alle voorzieningen die Brandevoort te beiden heeft. Op slechts enkele minuten lopen vind je een basisschool en kinderdagverblijf, terwijl het gezellige centrum De Veste met supermarkten, winkels en treinstation praktisch om de hoek ligt. Ook sportliefhebbers komen hier niets te kort dankzij de sportparken met voetbal- en tennisvelden. Daarnaast is er een middelbare school in de buurt en biedt landgoed De Gulbergen volop ontspanning met een golfbaan, Eindhoven Zoo, het Dak van Brabant en prachtige natuur.

Sterke punten:
-Gasloos en voorzien van aardwarmtepomp.
-8 zonnepanelen.
-Energielabel A+++ (voorlopig).
-Luxe afwerking en (tuin)inrichting.
-Ruime oprit.
-Geheel voorzien van vloerverwarming.
-Achtertuin op het zuiden en terrasoverkapping.

Indeling en afwerking:
Royale hal met vaste open trap naar 1e verdieping, toilet met wandcloset en fonteintje in meubel, sfeervolle living met diverse raampartijen met veel lichtinval, woonkeuken met luxe keukeninrichting voorzien van kookeiland waarin inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse kasten en laden, quooker, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron, bijkeuken met keukenblok en spoelbak, aansluiting voor was-apparatuur en kastruimte, berging met meterkast en opstelplaats warmtepomp met warmwatervoorziening en wtw unit.

1e verdieping:
Overloop met bergruimte en bergkast (mogelijkheid voor maken van 4e slaapkamer), slaapkamer rechtsvoor, badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel, slaapkamer linksachter, slaapkamer rechtsachter.

2e verdieping:
Met schuiftrap vanuit slaapkamer linksachter bereikbaar, zolderberging.

Bouwjaar: 2025.
Perceel: 505 m²
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 631 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 157,2 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt ca. 6 m² (zolderberging 2e verdieping) en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 31 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Verwarming met aardwarmtepomp en warmteafgifte in compartimenten met vloerverwarming.
-Boiler voor warmwatervoorziening.
-Warmte Terug Win Unit voor ventilatie.