Vlasven 42 Veghel

Instapklare tussenwoning met parkeerplaats voor de voordeur, kunststof kozijnen, houten tuinberging met overkapping, achterom, tuin op het westen. Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen, woning geheel voorzien van vloerverwarming. Gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 (richting Oss/Uden, Den Bosch of Eindhoven).

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer en meterkast, woonkeuken met tegelvloer, dubbele terrasdeuren naar achtertuin, bergruimte met aansluiting voor wasmachine en omvormer van de zonnepanelen en moderne keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden diepvries, combioven/-magnetron en vaatwasmachine.

Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin met vijverpartij, planten, sierbestrating, siergrind, houten tuinberging met overkapping en groen dak, stroomvoorziening en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, toilet met wandcloset, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door raampartijen tot aan de vloer.

2e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en airconditioning (verwarmen en koelen), cv-ruimte met cv-combiketel en unit van de mechanische ventilatie, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, badkamer met douche, wastafel met meubel en wandcloset, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer.

Bouwjaar: 2012.
Perceel: 99 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 290 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 80,2 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 4,1 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in de gehele woning. Bouwjaar cv-combiketel, 2011.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-Airconditioning op de 2e verdieping (verwarmen en koelen).
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Houten tuinberging met overkapping en groen dak met stroomvoorziening in de achtertuin.
-Eigen parkeerplaats voor de woning met laadpaal voor elektrische auto en openbaar parkeren achter de woning.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.
-8 zonnepanelen (3000 Wp totaal).

Aanvaarding:
Uiterlijk 01 mei 2026 of eerder als nieuwbouwwoning van verkoper sneller opgeleverd wordt.