0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Vlasven 4 Veghel

Omschrijving

ZEER HOOGWAARDIG EN LUXE AFGEWERKTE HALFVRIJSTAANDE SEMIBUNGALOW MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, 2 SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER OP DE VERDIEPING, SFEERVOLLE WOONKAMER, LUXE WOONKEUKEN EN EETKAMER MET WATERDAMP HAARD, EEN VOLLEDIG ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN MET RUIME OPRIT (MET CAMPER MOGELIJKHEDEN), ZWEMBAD, VLONDER, VISSTEIGER EN TUINBERGING. ENERGIELABEL A++ DOOR O.A. MAAR LIEFST 36 ZONNEPANELEN EN EEN WARMTEPOMP. GELEGEN IN GEWILDE WOONWIJK HET VEN.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE UNIEKE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Begane grond: hal met meterkast, pvc vloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, trapkast met pvc vloer, luxe en moderne toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet, fonteitje en tegelvloer, inpandig berging met opmaat gemaakt wandmeubel voorzien van aansluitingen was-apparatuur, tegelvloer en loopdeur naar achtertuin, woonkeuken met kook-/spoeleiland en kastenwand voorzien van granietenwerkblad, de keuken is verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, warmhoudlade, combimagnetron-/oven, vaatwasmachine en Quooker kraan, woonkamer voorzien van pvc vloer en schuifdeur naar vlonder, eetkamer met pvc vloer, waterdamp haard, airconditioning, deur naar voortuin en schuifdeur naar achtertuin en voortuin, vanuit hal toegang tot slaapkamer met vloerbedekking en loopdeur naar terras/vlonder, middels glazen schuifdeur naar stijlvolle en luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met glazen schuifdeur en luxe douchegarnituur, vrijhangend toilet en tegelvloer.

Achtertuin:
Compleet onder architectuur aangelegd en voorzien van zwembad met solardek, buitendouche, tuinberging, riante oprit voor meerdere auto’s met openslaande poort en voorzieningen voor camper, vlonder en vissteiger aan waterpartij.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en airconditioning, technische ruimte met WTW-installatie, Nibe warmtepomp en omvormer, slaapkamer achterzijde met vloerbedekking, luxe en stijlvolle badkamer voorzien van bad (inclusief o.a. jetstreams, verlichting en muziek), wastafel in meubel, vrijhangend toilet, tegelvloer en dakraam, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking.

Bouwjaar: 2022.
Perceel: (voorlopig) 631 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 543 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 142,20 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 19,3 m² en de externe bergruimte bedraagt 5,30 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Verwarmingsinstallatie middels individuele luchtwarmtepomp met vloerverwarming in de gehele woning. Bouwjaar Nibe warmtepomp 2022.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de individuele combi-warmtepomp met interne boiler en Quooker boiler in de keuken.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Ventilatie middels WTW installatie.
-Waterdamp haard in eetkamer.
-Airconditioning in eetkamer en overloop 1e verdieping (inclusief mogelijkheid verwarmen).
-36 zonnepanelen aanwezig, installatiejaar 2023.
-Waterontharder in de meterkast.
-Glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 142 m²
Inhoud 543 m³
Perceel 631 m²
Bouwjaar 2022
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 december 2023
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
631 m²
Inhoud
543 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, sauna, schuifpui, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel L 4423
Oppervlakte
631 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-L-4423

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
285 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand