Vlasven 37 Veghel

In verband met alle aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans! Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op woensdag 20 november 2024 van 16.30 uur tot 17.30 uur en vrijdag 22 november van 08.30 uur tot 09.30 uur. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 25 november 2024 tot 12.00 uur. U hoeft zich niet aan te melden voor de kijkmomenten.

Instapklare tussenwoning met parkeerplaats voor de voordeur, kunststof kozijnen, houten tuinberging, achterom, tuin op het westen, keurig en modern sanitair en keukeninrichting, extra speel-/werk-/bergruimte, airconditioning, Energielabel A en overal vloerverwarming (m.u.v. speel-/werk-/bergruimte op de begane grond). Verder gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 (richting Oss/Uden, Den Bosch of Eindhoven).

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer en meterkast, extra speel-/werk-/bergruimte aan de voorzijde van de woning voorzien van tegelvloer, woonkeuken met tegelvloer, loopdeur naar achtertuin en moderne keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, 3-laden diepvries (2021), combioven/-magnetron (2021) en vaatwasmachine (2020), trapkast met tegelvloer en wasmachine aansluiting.

Achtertuin:
Onderhoudsarme achtertuin en qua bezonning gunstig gelegen op het Westen. Verder voorzien van sierbestrating, siergrind, houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, vaste dichte trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door raampartijen tot aan de vloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en airconditioning (verwarmen en koelen), cv-ruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie-unit (2022), slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, keurige badkamer met inloopdouche voorzien van glazen spatscherm en luxe douchegarnituur, wastafel en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer.

Bouwjaar: 2012.
Perceel: 90 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 303,14 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 86,90 m² en de externe bergruimte bedraagt 6,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. speel-/werk-/bergruimte op de begane grond). Bouwjaar cv-combiketel, 2012.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-Airconditioning op de 2e verdieping (verwarmen en koelen).
-Mechanisch ventilatie aanwezig.
-Houten tuinberging in de achtertuin.
-Parkeerplaats in de voortuin.
-Glasvezel voorbereiding in de meterkast.

Kettingbedingen:
Er is sprake van enkele kettingbedingen namelijk voor de wijze van afvoer van afval en regenwater, de verplichting tot zelfbewoning, de verplichting tot het aanleggen en onderhouden van een parkeerplaats op eigen terrein en de regels omtrent erfafscheiding en beschoeiingen. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.