Vlasven 34 Veghel

Instapklare eindwoning met parkeerplaats voor de voordeur, kunststof kozijnen, achtertuin met houten tuinberging en achterom, keurig en modern sanitair en keukeninrichting, airconditionings, 12 zonnepanelen, Energielabel A en overal vloerverwarming. Verder gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer en meterkast, woonkeuken met tegelvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping, loopdeur naar achtertuin en moderne keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2023), afzuigkap, koelkast met vriesvak, combioven/-magnetron en vaatwasmachine, trapkast met wasmachine aansluiting.

Achtertuin:
Onderhoudsarme achtertuin met houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, airconditioning (verwarmen en koelen), vaste dichte trap naar 2e verdieping en veel lichtinval door raampartijen tot aan de vloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en airconditioning (verwarmen en koelen), cv-ruimte met laminaatvloer, cv-combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie-unit (2024), slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, keurige badkamer met inloopdouche voorzien van glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer.

Bouwjaar: 2012.
Perceel: 86 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 309 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 80,30 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 5,70 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in de gehele woning. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2012.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-12 zonnepanelen opdak-constructie op platte dak woning. Installatiejaar: 2023. Omvormer: micro omvormers.
-Airconditioning t.b.v. de woonkamer en op de overloop 2e verdieping (verwarmen en koelen). Installatiejaar: 2024. Buitenunit aan achtergevel.
-Mechanisch ventilatie aanwezig.
-Diverse inzethorren aanwezig (ter overname).
-Houten tuinberging in de achtertuin.
-Parkeerplaats onder halve carport in de voortuin.
-Glasvezel voorbereiding in de meterkast.

Kettingbedingen:
Er is sprake van enkele kettingbedingen namelijk voor de wijze van afvoer van afval en regenwater, de verplichting tot zelfbewoning, de verplichting tot het aanleggen en onderhouden van een parkeerplaats op eigen terrein en de regels omtrent erfafscheiding en beschoeiingen. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.