0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Vlasven 32 Veghel

Omschrijving

In verband met de vele aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans! Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op dinsdag 19 december 2023 van 08.30 uur tot 10.00 uur & woensdag 20 december 2023 van 15.30 uur tot 17.00 uur. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot vrijdag 22 december 2023 tot 12.00 uur. U hoeft zich niet aan te melden voor het kijkmoment.

ZEER FRAAI EN MODERN AFGEWERKTE STARTERSWONING MET TUINBERGING AAN ACHTERGEVEL EN EXTRA KANTOOR/WERKKAMER/INPANDIGE BERGING OP DE BEGANE GROND. GEHEEL KEURIG AFGEWERKT, ONDERHOUDEN EN BEWOOND. VERDER GELEGEN IN GEWILDE WOONOMGEVING OP HET VEN IN VEGHEL DICHTBIJ UITVALSWEG A-50.

Indeling en afwerking:
Hal met linoleum vloer en meterkast (7 groepen & 2 aardlekschakelaars), kantoor/werkkamer/inpandige berging met vinyl vloer, woonkeuken opp. 9½ m² met linoleum vloer en zeer fraaie hoogglans U-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur; 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine, bergkast onder de trap met linoleum vloer, middels loopdeur naar onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Achtertuin: compleet voorzien van sierbestrating en ruime tuinberging.

1e verdieping:
Middels vaste dichte trap naar 1e verdieping, overloop met linoleum vloer, keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer opp. 23 m² met linoleum vloer.

2e verdieping:
Middels vaste dichte trap naar 2e verdieping, overloop met linoleum vloer, kastruimte met cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit, linoleum vloer en aansluiting voor wasmachine, slaapkamer voorzijde opp. 11 m² met linoleum vloer, slaapkamer achterzijde opp. 7 m² met linoleum vloer, luxe en moderne badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel met eengreepsmengkraan, vrijhangend toilet en tegelvloer.

Bouwjaar: 2012.
Perceel: 82 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 331 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 86,3 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 1,3 m² en de externe bergruimte bedraagt 5,3 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie middels vloerverwarming en een elektrisch radiator in het kantoor/werkkamer. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2012.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-Mechanisch ventilatie aanwezig (motor mechanische ventilatie-unit vervangen in 2023).
-Ruime tuinberging in de achtertuin.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Kettingbedingen:
Er is sprake van enkele kettingbedingen namelijk voor de wijze van afvoer van afval en regenwater, de verplichting tot zelfbewoning, de verplichting tot het aanleggen en onderhouden van een parkeerplaats op eigen terrein en de regels omtrent erfafscheiding en beschoeiingen. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 86 m²
Inhoud 331 m³
Perceel 82 m²
Bouwjaar 2012
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 december 2023
Status
Verkocht
Percentage overboden
5.23 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
86 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
82 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel L 4112
Oppervlakte
82 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-L-4112

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
35 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand