Vlasven 3 Veghel

GOED ONDERHOUDEN SEMI-VRIJSTAANDE WONING AAN BREDE GROENE WOONSTRAAT MET GARAGE, RUIME OPRIT, KEURIG SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, RUIME SLAAPKAMERS EN FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN OP HET WESTEN, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK “HET VEN” NABIJ DIVERSE SCHOLEN, KINDEROPVANG, SPEEL- EN GROENVOORZIENINGEN EN PERFECTE ONTSLUITING NAAR DE A-50.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, sfeervolle ruime woonkamer met veel lichtinval aan de straatzijde voorzien van een tegelvloer en openslaande tuindeuren naar de achtertuin, halfopen keuken met tegelvloer, loopdeur naar de achtertuin en L-vormige keukeninrichting bestaand uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met 1½ rvs spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en combioven-/magnetron.

Achtertuin:
Fraai aangelegde achtertuin voorzien van achterom en garage met buitenkraan en elektrisch bedienbare garagedeur naar ruime oprit.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, bergkast en vloerbedekking,
slaapkamer rechts achter met vloerbedekking, slaapkamer rechts voor met vloerbedekking, ruime keurige badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wastafel in meubel en spiegelkast, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer links voor met vloerbedekking.

2e verdieping:
Voorzolder met vloerbedekking, vaste 5-deurskastruimte, aansluiting voor wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel, ruime zolderkamer met vloerbedekking en twee dakramen.

Bouwjaar: 2007/2008.
Perceel: 229 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 636,94 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 155,90 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 19,50 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2008.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: volledig geïsoleerd.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-diverse horren aanwezig.
-zonnescreens t.b.v. woonkamer aan zowel voorzijde als achterzijde, keuken en alle slaapkamers op de 1e verdieping.
-glasvezelaansluiting aanwezig.