Vlasven 159 Veghel

In verband met de vele aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans! Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op woensdag 21 augustus 2024 van 17.30 uur tot 18.30 uur & vrijdag 23 augustus 2024 van 08.30 uur tot 09.30 uur. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 26 augustus 2024 tot 12.00 uur. U hoeft zich niet aan te melden voor het kijkmoment.

In gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven gelegen zeer ruime tussenwoning met eigen parkeerplaats met carport, keurig sanitair en keukeninrichting, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers en tuin op het zonnige zuiden. Verder gelegen nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 (richting Oss, Den Bosch of Eindhoven).

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, inpandige berging met tegelvloer en deur naar oprit/voortuin, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, tegelvloer en openslaande tuindeuren, trapkast met tegelvloer, halfopen keuken met tegelvloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasmachine (2024), combimagnetron, oven, diepvriezer, koelkast en Quooker (2021).

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer links achter met laminaatvloer en rolluik, ruime badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool ligbad, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, Frans balkon en rolluik.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, wasruimte en/of 2e badkamer met tegelvloer, douchecabine, wastafel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie-unit en cv-combiketel, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, rolluik en luik naar bergzolder, slaapkamer links achter met laminaatvloer, rolluik en luik naar bergzolder.

Vliering:
Vanuit beide slaapkamers toegang tot vlieringen middels vlizotrappen.

Bouwjaar: 2008.
Perceel: 175 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 596 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 154,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 7,40 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 17,3 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond, 1e en 2e verdieping middels radiatoren (in de “ouder” slaapkamer ontbreekt de radiator). Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel, 2008.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel. In de keuken is een Quooker kraan met boiler aanwezig.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Zonneluifel aan de achtergevel (ter overname).
-Oplaadpunt elektrische auto (ter overname).
-Rolluiken t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping en 2e verdieping.
-Voorbereiding voor zonnepanelen middels onderverdeler op de vliering.
-Bekabelde internetaansluitingen in woonkamer, slaapkamer rechts achter 1e verdieping en 2e verdieping.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.