Vlas en Graan 97 Veghel

FRAAI PENTHOUSE (OP DE DERDE VERDIEPING) MET MAAR LIEFST 147 M2 WOONOPPERVLAKTE, RUIM TERRAS, 2 SLAAPKAMERS EN EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING IN DE PARKEERKELDER. GELEGEN OP TOPLOCATIE IN HET CENTRUM EN MET PRACHTIG UITZICHT OP HET JULIANAPARK EN RIVIER DE AA.

Algemeen:
Op de begane grond bevindt zich de centrale entreehal. Bij de entree bevinden zich verder de brievenbussen, bellentableau met video/intercomsysteem en toegang tot het trappenhuis, liftinstallatie, berging en de parkeergarage. De algemene ruimten zijn zeer fraai en prima afgewerkt. Verder is het complex voor mindervalide zeer goed toegankelijk gemaakt.

Indeling en afwerking appartement:
Hal met laminaatvloer en meterkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle ruime woonkamer met prachtig uitzicht over het Julianapark en rivier de Aa, veel lichtinval en verder voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar terras, dichte keuken met tegelvloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden en granieten werkblad met 1½ rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, oven en vaatwasmachine, praktisch bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit (2021), slaapkamer 1 met toegang via openslaande deuren naar terras, vloerbedekking en vaste kastruimte, vanuit slaapkamer 1 toegang tot badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, ruime slaapkamer 2 (galerijzijde) met vloerbedekking.

Terras:
Ruim terras qua bezonning gelegen op het zuidwesten en verder voorzien van een overdekt gedeelte, buitenkraan, verlichting, elektra aansluitingen en zonneluifels.

Bouwjaar: 1998.
Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een inhoud van 439 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 147,40 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 22,10 m² en de externe bergruimte bedraagt 25,70 m² (parkeerplaats & berging) (voor dit appartement is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren Nefit cv-combiketel, bouwjaar 2017.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-het appartement is volledige geïsoleerd.
-mechanisch ventilatie aanwezig.
-individuele levering van gas, water en elektriciteit.
-video/intercomsysteem.
-meerdere zonneluifels ter behoeve van het terras.
-berging in de kelder.
-eigen parkeerplaats in parkeerkelder.
-glasvezel voorbereiding in meterkast.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars “VvE Parkresidence Veghel”:
De thans aan de vereniging van eigenaars verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 287,95 per maand.