0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Visven 150 Veghel

Omschrijving

RUIME EN ZEER FRAAIE VRIJSTAANDE WONING IN JAREN DERTIG STIJL GEBOUWD MET VRIJSTAANDE GARAGE MET KAP EN RUIME OPRIT. SFEERVOLLE WOONKAMER, WERK-/SPEELKAMER EN WOONKEUKEN MET UITZICHT OP DE ONDER ARCHITECTUUR AANGELEGDE TUIN. 5 RUIME SLAAPKAMERS EN 2 BADKAMERS. DOOR DE GEHELE WONING VEEL LICHTINVAL EN HOGE PLAFONDS WAT VOOR EEN ZEER PRETTIGE WOONBELEVING ZORGT. VERDER GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONWIJK “HET VEN” NABIJ DIVERSE SCHOLEN, KINDEROPVANG, SPEEL- EN GROENVOORZIENINGEN EN PERFECTE ONTSLUITING NAAR DE A-50.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, gehele begane grond (exclusief bijkeuken) uitgevoerd met een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Hal met vaste design trap naar 1e verdieping met prachtige doorkijk naar de verdiepingen. Meterkast met krachtstroom. Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer is zeer ruim en praktisch ingedeeld met erker, Boley gashaard en meerdere openslaande deuren naar achtertuin. Middels dubbele glazen schuifdeur naar werk-/speelkamer met veel lichtinval. Woonkeuken met openslaande deuren naar achtertuin, verder voorzien van luxe Siematic keukeninrichting met diverse laden en kasten, granieten (extra diep) werkblad met rvs spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander) afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combioven/magnetron en heteluchtoven. Bijkeuken met deur naar achtertuin, tegelvloer, wasmachine aansluiting, werkblad met spoelvoorziening, vaste kastruimte en cv-kast met cv-combiketel.

Achtertuin en garage:
De achtertuin is onder architectuur aangelegd en goed onderhouden, de ruime garage is voorzien van brede openslaande houten deuren naar riante oprit, gevelgaskachel, vaste kastruimte en een vlizotrap naar de bergzolder.

1e verdieping:
De gehele bovenverdieping (exclusief toilet en badkamer) is uitgevoerd met een laminaatvloer. Overloop met vaste open design trap naar 2e verdieping. Vier slaapkamers: Slaapkamer 1 rechtsvoor met een ruime vaste kleding- en televisiekast. Slaapkamer 2 middenachter met openslaande terrasdeuren naar het dakterras en ingebouwd rolluik. Slaapkamer 3 linksachter en slaapkamer 4 linksvoor. Ruime en mooie badkamer met granieten tegelvloer met vloerverwarming, voorzien van een duo-ligbad, inloopdouche met glazen douchewand, regendouche en design douchegarnituur, twee wastafels met spiegelkast. Separaat toiletruimte met granieten tegelvloer met vloerverwarming en een vrijhangend toilet.

2e verdieping:
Overloop met dakkapel voorzien van laminaatvloer, riante slaapkamer 5 met dakkapel, twee Velux dakramen, laminaatvloer en bergruimte in kapschuinte. Vanuit deze slaapkamer toegang tot 2e badkamer met tegelvloer en voorzien van douchecabine, wastafel en vrijhangend toilet. Zolder/bergruimte met WTW-installatie en vloerbedekking, eventueel mogelijkheid tot maken van extra slaap- of werkkamer.

Bouwjaar: 2002.
Perceel: 640 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 963 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 251,00 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 16,3 m² en de externe bergruimte bedraagt 26,5 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de bijkeuken) en badkamer en toilet op de 1e verdieping. Bouwjaar Nefit Ecomline HR cv-combiketel 2002.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de indirecte boiler gekoppeld aan de cv-combiketel.
-WTW-installatie aanwezig.
-Woonhuis en garage volledig geïsoleerd.
-Zonneluifel aan de achtergevel.
-Ingebouwd rolluik t.b.v. slaapkamer midden.
-Alarminstallatie (inclusief accu) aanwezig, aangesloten op de meldkamer.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.
-Krachtstroom in de meterkast.
-Voorbereid op bekabelde domotica.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 251 m²
Inhoud 963 m³
Perceel 640 m²
Bouwjaar 2002
kamers 7
slaapkamers 5

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
251 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
963 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Warm water
Gasboiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel L 3074
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-L-3074

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
276 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand