0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Vijverweg 3 Veghel

Omschrijving

VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE/BERGING, GELEGEN IN “VIJVERWIJK” OP EEN TOPLOCATIE MET UITZICHT OVER “MOEDERSGAT” EN OP LOOFAFSTAND VAN HET CENTRUM EN DE NOORDKADE.

Sterke punten:
-Grondig (intern en extern) verbouwde villa met garage/berging.
-Garage/berging eventueel te gebruiken voor kantoor/beroep aan huis of gastenverblijf.
-Energielabel B.
-Woonkeuken en badkamer voorzien van vloerverwarming.
-Perceel 555 m².

Indeling en afwerking:
Royale hal met tegelvloer, stalen spiltrap met eiken houten treden naar verdieping, toilet met fonteintje, woonkeuken met openslaande deuren naar achter- en zij-tuin, kelder, keukeninrichting bestaande uit diverse kasten en granieten werkblad en de navolgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, sfeervolle living met openslaande deuren naar terras/tuin, eiken houten vloer en aansluiting voor kachel.

Achtertuin: fraai aangelegd met beplanting, gazon, sierbestrating en overdekt terras.

1e verdieping:
Overloop met eiken vloer, slaapkamer links met eiken vloer, badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel en toilet, slaapkamer midden met eiken vloer en dakkapellen, slaapkamer recht met eiken vloer.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbaar, zolderberging met unit mechanische ventilatie.

Bouwjaar: 1953, in 2007 grote verbouwingen van het woonhuis en 2013 dak van de garage en overkapping aan garage (zie vragenlijst over de woning).
Perceel: 555 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 731 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 167,5 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandig ruimte bedraagt 9,2 m² (zolder van de woning), gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,7 m² en de externe bergruimte (garage) bedraagt 41,7 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in woonkeuken en badkamer, installatiedatum cv-combiketel; 24 februari 2022.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en isolatieglas.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 167 m²
Inhoud 731 m³
Perceel 555 m²
Bouwjaar 1953
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
42 m²
Perceel
555 m²
Inhoud
731 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel K 206
Oppervlakte
555 m²
Perceel
VHL00-K-206

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
230 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand