van Heemskerkstraat 9 Veghel

Hoekwoning met garage, terrasoverkapping, achter- en zij-tuin op het zuidwesten, luxe keukeninrichting en vaste trap naar 2e verdieping met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Gelegen in rustige woonstraat op loopafstand van basisschool en speeltuin met sportveld.

Indeling en afwerking:
Hal met laminaatvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en tegelvloer, doorzon woonkamer met laminaatvloer, halfopen keuken met loopdeur naar achtertuin, trap-/kelderkast, laminaatvloer en fraaie keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, granieten werkblad, rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: fornuis voorzien van 5-pits inductiekookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, diepvriezer en vaatwasmachine.

Achtertuin:
Ruime op het zuidwesten gelegen achter- en zij-tuin met garage voorzien van stalen kanteldeur, terrasoverkapping aan de achtergevel en fietsenoverkapping.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer, slaapkamer linksachter met laminaatvloer en vaste kastruimte, badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafel, toilet en tegelvloer, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking en vaste kastruimte, wasruimte (voorheen badkamer) met tegelvloer en vinyl vloer en aansluiting voor wasmachine.

2e verdieping:
Open zolderruimte met Velux dakraam, bergruimte in kapschuinte, cv-combiketel, mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Bouwjaar: 1966.
Perceel: 188 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van 364 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 84,30 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 12,30 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 21,80 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 16,50 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. De 2e verdieping is onverwarmd. Bouwjaar Remeha cv-combiketel, 2019 (eigendom).
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: isolerende beglazing deels dubbelglas en HR++ en na-geïsoleerd dak.
-Kunststof kozijnen op de complete begane grond en 1e verdieping van de woning.
-Rolluiken t.b.v. de woonkamer (voor- en achtergevel) en complete 1e verdieping.
-Hordeur t.b.v. de achterdeur en horren t.b.v. alle slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping.
-Zonneluifel onder terrasoverkapping aan de achtergevel.
-Glasvezel voorbereiding in de woonkamer.