Udenseweg 7 A Veghel

Helft van dubbel woonhuis met carport, vrijstaande gemetselde berging met kap, terrasoverkapping, dakkapel en zeer fraai uitzicht en op een perceel van maar liefst 800 m². Verder gelegen nabij diverse scholen, winkelcentrum “De Bunders” en tevens ideaal gelegen bij uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Uden/Nijmegen.

Bent u op zoek naar ruimte en landelijke charme? Kom dan deze woning bekijken en oordeel zelf wat deze woning u te bieden heeft! Hier geniet u van het buitenleven, met volop privacy en weids uitzicht!

Begane grond:
Overdekte entree, hal met gietvloer en vaste open trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en gietvloer, ruime sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door grote raampartijen, aluminium schuifpui, houtkachel en gietvloer, woonkeuken met tegelvloer, aluminium schuifpui naar overdekte terras en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden en kunststof werkblad met twee rvs spoelbakken, verder is de keuken voorzien van de navolgende apparatuur: fornuis met 5-pits gaskookplaat en oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie, bijkeuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen, deur naar tuin, meterkast en bergkast.

Achtertuin: royale achtertuin met prachtig vrij uitzicht en qua bezonning gelegen op het zuiden, verder voorzien van een terrasoverkapping met bergzolder, vijver en vrijstaande stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met dakraam, vinyl vloer en trapopgang met vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met dakkapel en vinyl vloer, keurige badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator, tegelvloer en Velux dakraam, separaat toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer en vaste kastruimte, slaapkamer linksachter met vloerbedekking en dakraam.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, 4-pans dakraam en bergruimte in kapschuinte, cv-ruimte met laminaatvloer, cv-combiketel en 4-pans dakraam.

Bouwjaar: 1985.
Perceel: 800 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 608 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 138,80 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 21,60 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 15 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. Bouwjaar Nefit Topline cv-combiketel, 2011.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: vloerisolatie in woonkamer, hal en toilet (juli 2019), spouwmuurisolatie (bouwjaar woonhuis), dakisolatie (bouwjaar woning) en grotendeels dubbelglas (enkelglas in de voordeur en op de 2e verdieping).

Tuin:
-De voortuin is voorzien van een overdekte entree, carport, parkeerplaats, vrijstaande stenen berging met kap, vaste planten, bestrating en verlichting.
-De achtertuin is voorzien van bestrating, terrasoverkapping, zonneterras, vijver, gazon, vaste planten, kippenren en buitenkraan.
-Achterom mogelijk via houten poort in de zij-tuin.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen.

Recht van overpad:
Verkoper is met de notaris in overleg om een recht van overpad te vestigen op het perceel kadastraal bekend: Veghel N 3359.
Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.

Nieuwbouwontwikkeling:
Deze woning is gelegen in herontwikkelingsgebied Veghels Buiten. In de omgeving zullen woningen/appartementen gebouwd gaan worden.
Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.