Tiberhof 7 Veghel

Ruime tussenwoning met garage, dakkapel en tuin op het zuidwesten. Gelegen in woonwijk “De Leest” op loop-/fietsafstand van het centrum, winkelcentrum “De Boekt”, diverse scholen en speeltuinen. Uitvalswegen naar A-50 en N279 eenvoudig te bereiken.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en tegelvloer, trapkast met meterkast voorzien van nieuwe stoppenkast en verzwaard naar 3 fasen (2024), ruime doorzon woonkamer met deur naar achtertuin en tegelvoer, dichte keuken met tegelvloer, wasmachine aansluiting, deur naar achtertuin en keukenrichting voorzien van diverse kasten, laden, werkblad met rvs spoelbak en afzuigkap.

Achtertuin:
De achtertuin is voorzien van een garage met elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en houten fietsenoverkapping.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer en vaste schuifkasten, ruime badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel in meubel, toilet en tegelvloer, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met tegelvloer, cv-combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie-unit, ruime zolderkamer met laminaatvloer, dakkapel, bergruimte in kapschuinte en wastafel.

Bouwjaar: 1972.
Perceel: 170 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 425 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 122,70 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 1,3 m² en de externe bergruimte bedraagt 17,6 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Intergas cv-combiketel, 2023.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler (met zonnecollector op het dak) en de cv-combiketel.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Isolatie: dubbelglas (m.u.v. twee kleine ramen in de woonkamer), bodemisolatie (korrels 2021), na-geïsoleerde spouwmuren en na-geïsoleerd dak.
-Voordeur/hal, slaapkamers 1e verdieping, badkamer en dakkapel 2e verdieping uitgevoerd in kunststof kozijnen.
-Bitumineuze dakbedekking dakkapel vervangen in 2022.
-Zonneluifel aan de achtergevel (ter overname).
-Diverse horren aanwezig.
-Rolluiken t.b.v. beide slaapkamers achterzijde op de 1e verdieping en dakkapel 2e verdieping.
-8 zonnepanelen; 5x op dakvlak voorzijde en 3x op dakvlak achterzijde. Installatiejaar: 2023.
-Glasvezel aansluiting in de woonkamer.

Bijdrage binnenterrein/lidmaatschap bewonersvereniging:
Koper dient zich aan te melden bij de bewonersvereniging: “Bewoners-beheersverenging De Leest Noord” te Veghel, welke vereniging uitsluitend ten doel heeft het in eigendom verwerven en beheren van de binnenterreinen grenzend achter de woningen. Onder beheer is niet meer begrepen dan, met bijdragen van de leden die vastgesteld zullen worden naar rato van het belang van die leden in bedoelde binnenterreinen, het onderhouden en in stand houden van de binnenterreinen alsmede de bereikbaarheid daarvan en de verlichting.

Bijdrage € 40,– per jaar.

Milieu:
Op de 2e verdieping zijn asbesthoudende ventilatiebuizen aanwezig, verder is de dakoverstek mogelijk van asbesthoudend materiaal. Tevens is het gezien het bouwjaar van het woonhuis niet uitgesloten dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt op (on)-zichtbare plaatsen. Ingevolge het “Asbest-verwijderingsbesluit” en het “Besluit tot wijziging van het Asbest-verwijderingsbesluit” is verwijdering in de meeste gevallen niet verplicht. In geval van verwijdering geldt een meldingsplicht aan de gemeente waarna een sloopvergunning kan worden verlangd of een mededeling onder voorwaarden wordt afgegeven. Voor meer informatie wordt verwezen naar de uitgave van het Ministerie van VROM: “Asbest in en om het Huis”.