Spoorven 89 Veghel

Op de tweede verdieping gelegen zeer fraai en ruim appartement met twee slaapkamers, separaat toilet, loggia en parkeerplaats en berging in gedeelde dubbele garagebox. Dit kleinschalige appartementencomplex “De Geerburch” is zeer mooi gelegen aan het Spoorven in Veghel nabij het “Geerbos” en op redelijke afstand van het centrum.

Algemeen:
In 2004/2005 zijn in opdracht van Stichting Area 24 appartementen gebouwd in het complex “De Geerburch”. Alle appartementen hebben vrij uitzicht op de groene zone van het Geerbos en het spoortalud welke niet meer in gebruik is als spoorverbinding maar als ecologische zone. Door de zuid oriëntatie heeft ieder appartement een optimale bezonning. Natuurlijk is het complex voorzien van een liftinstallatie en beschikt verder over een gezamenlijke afgesloten rijwielberging en parkeerplaatsen op het afgesloten binnenterrein. Het afwerkingsniveau van het appartement, de algemene ruimten en de buitenruimten is bijzonder hoog en goed te noemen.

Indeling en afwerking algemene ruimten:
Ruim voorportaal met schoonloopmat, videofooninstallatie en postkasten, centrale afgesloten toegangsdeur welke toegang geeft tot riante entreehal met antracietkleurige tegelvloer, toegang tot gemeenschappelijke fietsenberging, de liftinstallatie en het zeer fraai uitgevoerd trappenhuis. Nagenoeg alle deuren in de algemene ruimte zijn voorzien van automatische deuropener.

Indeling en afwerking appartement:
Hal, meterkast, slaapkamer 1 met schuifkastenwand over volle breedte, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tegelvloer, separaat toilet met vrij hangend closet, fonteintje en tegelvloer, apparatenberging met opstelplaats cv-combiketel, voorbereiding uitstortgootsteen, warmte terugwin-unit en aansluiting voor wasmachine en wasdroger (condens), woonkamer met deur naar loggia, halfopen keuken voorzien van kunststof hoek-keukeninrichting (kleur: vanille) met inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast en combi-oven, slaapkamer 2.

Het appartement is in zijn geheel voorzien van een linoleumvloer. Verder zijn de plafonds en de wanden in het gehele appartement afgewerkt met een fijnkorrelig spuitwerk resp. spachtelputz.

Bouwjaar: 2004/2005.
Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een totale inhoud van 267 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 82,6 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 4½ m² en de externe bergruimte bedraagt 21,60 m². Voor dit appartement is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel, 2005.
-De warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Het appartement is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem.
-Videofooninstallatie.
-Individuele levering van water, gas en elektriciteit.
-Voorbereiding vanuit meterkast naar garage voor plaatsing zonnepanelen en/of laadpaal voor elektrische auto (volgens voorwaarden VvE).
-De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens, de loggia is voorzien van elektrisch bedienbare zonneluifel.
-Parkeerplaats in de gedeelde garage met separate afgesloten privé berging.
-Glasvezel voorbereiding in meterkast.

Parkeren:
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en berging in een gezamenlijke (met huisnummer 88) garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare roldeur met afstandbediening. Met deze afstandsbediening wordt ook de rolpoort naar het binnenterrein bediend. De berging achter de parkeerplaats beschikt over een eigen slot en is uitsluitend door de bewoner/eigenaar te openen.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars “VvE De Geerburch”:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 219,05 per maand.