Spoorven 228 Veghel

IN FRAAIE WOONSTRAAT GELEGEN UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN KAPWONING MET OPRIT, INPANDIGE BERGING, SPEEL-/WERK-/HOBBYKAMER, KEURIGE KEUKENINRICHTING EN MODERN SANITAIR, VERDER GELEGEN IN KINDVRIENDELIJK EN GEWILDE WOONWIJK ’T VEN NABIJ DIVERSE BASISSCHOLEN.

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast en laminaatvloer, sfeervolle ruime woonkamer met laminaatvloer, openslaande tuindeuren en veel lichtinval, trapkast met vloerbedekking, trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping en laminaatvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, halfopen keuken met laminaatvloer en keurige U-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, rvs spoelbak en composiet werkblad, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander), afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasmachine, middels schuifdeuren naar speel-/werk-/hobbykamer met grote raampartijen, houtkachel en laminaatvloer, berging met deur naar oprit en tegelvloer.

Achtertuin:
Onderhoudsarme achtertuin gunstig gelegen op het zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer en airconditioning, moderne badkamer met ligbad voorzien van thermostaatkraan, douchehoek met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, Velux dakraam, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie-unit, geiser en hete lucht installatie, ruime zolderkamer voorzien van dakkapel, laminaatvloer en bergruimte in kapschuinte.

Bouwjaar: 1996.
Perceel: 172 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 456,82 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 122,60 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 8,80 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie middels heteluchtverwarmingsysteem, bouwjaar 1996.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de geiser op de 2e verdieping.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-isolatie: volledig geïsoleerd.
-airconditioning t.b.v. slaapkamer voorzijde.
-diverse vaste horren.
-oplaadpaal voor elektrische auto (ter overname).
-glasvezel aansluiting aanwezig.