Spoorven 200 Veghel

IN WOONWIJK “`T VEN” GELEGEN DEGELIJK GEBOUWD MET HOOGWAARDIGE AFBOUW, VRIJSTAANDE VILLA MET KANTOOR-/WERKRUIMTE OP BEGANE GROND, GARAGE/BERGING, AANGEBOUWDE LUXE SERRE EN ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN.

Sterke punten:
-Woonkeuken met luxe keukeninrichting (2020).
-Woonoppervlakte 295 m² en inhoud 1.103 m³.
-Begane grond- en badkamer met vloerverwarming.
-Dubbele kantoor-/werkruimte op begane grond.
-Luxe aangebouwde serre.
-Tuin op het Zuiden.
-20 zonnepanelen (2019).
-Airconditioning in woonkamer, keuken, kantoor en slaapkamer.

Indeling en afwerking:
Hal met marmeren vloer, trap naar 1e verdieping en meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, dubbele kantoorruimte bereikbaar vanuit hal en doorgang naar kantoorruimten, provisieruimte, woonkamer met marmeren vloer, erker, Boley open haard (gas), aangebouwde serre met glazen schuifwand naar terras/tuin, woonkeuken met marmeren vloer, luxe keukeninrichting met de navolgende (inbouw)apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven, bordenwarmer, Quooker, wijnkoeler, koffiemachine, vaatwasmachine en koelkast, achter-portaal met aansluiting voor was-apparatuur, werkblad met spoelbak, garage/berging met tegelvloer en openslaande deuren naar oprit.

1e verdieping:
Overloop, toilet met wandcloset en fonteintje, 4 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met rolluiken, inloopkast en loggia en één slaapkamer met vaste kastruimte, badkamer voorzien van ligbad, douche, wandcloset, wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar royale overloop met dakkapel, zolder-/slaapkamers met dakkapel, cv-kastruimte en via schuifdeur naar bergingsruimte onder kapschuinte.

Bouwjaar: 1996.
Perceel: 553 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een inhoud van 1.103 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 295 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 20 m² en de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 18 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte via vloerverwarming en radiatoren, cv-combiketel 1997, Nefit Ecomline met zone regelbare temperatuur.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel.
-isolatie: isolerende beglazing, vloer- spouwmuur- en dakisolatie.
-20 zonnepanelen.
-airconditioninginstallatie.
-screens en zonneluifel.
-beregeningsinstallatie met druppel en sproeiers.

Energielabel:
Verkoper heeft het energielabel in aanvraag.