Spoorven 158 Veghel

In verband met alle aanvragen hebben wij in overleg met de verkoper twee kijkmomenten kunnen afstemmen. Op deze manier krijgt iedereen een kans! Het is mogelijk om deze woning te bezichtigen tijdens een open huis op donderdag 04 september 2025 van 16.30 uur tot 17.30 uur en vrijdag 05 september 2025 van 08.30 uur tot 09.30 uur. Inschrijven voor deze woning is mogelijk tot maandag 08 september 2025 tot 12.00 uur!

Gerenoveerde instapklare tussenwoning met modern en luxe sanitair, keurige keukeninrichting, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met tuinberging en achterom. Verder gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 (richting Oss, Den Bosch of Eindhoven).

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, luxe en modern toilet (2020) bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met loopdeur naar achtertuin en trapkast, aan de straatzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een keurige L-vormige keukeninrichting (2019) bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs. spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en oven. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met gemetselde tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met dakkapel, luxe en moderne badkamer (2020) voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, zitbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, dakraam en tegelvloer, slaapkamer linksachter met dakraam en bergruimte in kapschuinte, slaapkamer rechtsachter. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken bergzolder met laminaatvloer, cv-combiketel, omvormer, wasmachine aansluiting en 4-pans dakraam.

Bouwjaar: 1995.
Perceel: 147 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale bruto inhoud van ca. 310 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 79,00 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 7,90 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 8,00 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming in de hal, woonkamer en keuken. De 2e verdieping is onverwarmd. Elektrische vloerverwarming in de badkamer. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel, 2017.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-ketel.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Kunststof kozijnen in de voordeur, keuken, woonkamer, slaapkamer rechtsachter en slaapkamer voorzijde.
-6 zonnepanelen opdak-constructie op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2019. Omvormer op de 2e verdieping.
-Zonneluifel aan de achtergevel t.b.v. de woonkamer.
-Diverse horren aanwezig.
-Glasvezelaansluiting in de meterkast.