Spoorven 153 Veghel

In 2023 volledig gerenoveerde instapklare tussenwoning met zonnepanelen, airconditioning, hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, luxe sanitair, moderne keukeninrichting en diepe achtertuin met houten tuinberging en achterom. Verder gelegen in gewilde en kindvriendelijke woonwijk ’t Ven nabij diverse scholen en uitvalsweg A50 (richting Oss, Den Bosch of Eindhoven).

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast voorzien van nieuwe stoppenkast, luxe en modern toilet bestaande uit een vrijhangend toilet en fonteintje, sfeervolle woonkamer met loopdeur naar achtertuin, aan de straatzijde is de keuken gesitueerd welke is voorzien van een keurige keukeninrichting (2023) bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvriezer, vaatwasmachine en combioven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.

Achtertuin:
Keurig onderhouden diepe achtertuin met houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met luik naar bergzolder en airconditioning, slaapkamer voorzijde met dakkapel, luxe en moderne badkamer (2023) met ruime inloopdouche voorzien van glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator, Velux dakraam en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met Velux dakraam (2024) en bergruimte in kapschuinte, slaapkamer links achter met wasmachine aansluiting en dakkapel. De 1e verdieping is voorzien van een pvc vloer m.u.v. de badkamer.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met vloerbedekking, mechanische ventilatie-unit, cv-combiketel (hybride) en omvormer.

Bouwjaar: 1997.
Perceel: 157 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 305 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 78,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 7,40 m² en de externe bergruimte bedraagt 6,2 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Intergas HR hybride warmtepomp met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e verdieping. Bouwjaar Intergas HR hybride warmtepomp, 2022.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-ketel.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Airconditioning (inclusief verwarmen) op de overloop 1e verdieping, installatiejaar: 2023.
-10 zonnepanelen (5x dakvlak achterzijde, 5x dakvlak voorkant), installatiejaar: 2023. Omvormer op de 2e verdieping.
-Zonneluifel aan de achtergevel.
-Markies t.b.v. keukenraam.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.