Spoorlaan 16 X Veghel

Uniek appartement in voormalig schoolgebouw “de LTS” met riante kelder/berging, separate 2e berging, verdieping (te gebruik als werkkamer/hobbyruimte) en ruim voldoende parkeerplaatsen op de achter het appartement gelegen parkeervoorziening. Verder beschikt het appartement over een zonnig op het westen gelegen terras/tuin en een zeer fraaie woonruimte met riante raampartijen en hoog plafond van meer dan 4½ meter.

Algemeen:
Representatieve entree met beltableau, postkasten en middels trap naar eigen berging en toegang tot onder het appartement gelegen bergruimte.

Indeling en afwerking appartement:
Middels fraaie algemene gang naar voordeur, hal met laminaatvloer, deuropener en meterkast, keurig toilet bestaande uit vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, wasruimte/inpandige berging met wasmachine aansluiting, laminaatvloer, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, woonkamer met openslaande deuren naar terras/tuin, laminaatvloer, luik naar berging/kelder onder het appartement, open keuken met laminaatvloer en moderne hoek-keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (type recirculatie), koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine, trapkast met laminaatvloer, slaapkamer met laminaatvloer, badkamer voorzien van tegelvloer, inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel in meubel met eengreepsmengkraan.

Verdieping:
Middels vaste trap naar verdieping/vide, open ruimte met vloerbedekking, mogelijkheid voor het creëren werkkamer/hobbyruimte.

Terras/tuin:
Vanuit de woonkamer toegang tot zongericht terras/tuin gelegen op het westen, voorzien van sierbestrating en middels twee trede trapje naar openbare parkeerplaatsen.

Berging:
Dit appartement heeft een separate 2e berging en een berging/kelder onder het appartement met toegang via luik vanuit de woonkamer.

Bouwjaar: dit oude schoolgebouw (vroegere LTS) is in 2014 volledig vernieuwd.
Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een totale inhoud van ca. 415 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 60,90 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 38,70 m² en de externe bergruimte bedraagt 2,4 m². Voor dit appartement is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met verwarming middels radiatoren. Bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel, 2014.
-De warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Individuele levering van gas, water en elektriciteit.
-Het appartement is volledig geïsoleerd.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Elektrisch bedienbare ramen in de woonkamer en slaapkamer.
-Elektrisch bedienbare zonnescreens aan de achtergevel t.b.v. woonkamer en slaapkamer.
-Terras/tuin voorzien van sierbestrating, rondom een beukenhaag, verlichting, buitenkraan, Heather en elektra aansluitingen.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars “VvE de Oude LTS te Veghel”:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 74,42 per maand.