Spechtendonk 4 Veghel

IN 2021 IN- EN EXTERN VERBOUWDE RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS OP DE 1E VERDIEPING EN RUIME SLAAPKAMER OP 2E VERDIEPING, TUINBERGING IN DE ACHTERTUIN, GELEGEN IN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “DE BUNDERS” NABIJ DIVERSE SCHOLEN EN WINKELCENTRUM “DE BUNDERS”.

Sterke punten:
-Gelegen nabij het Geerbosch, basisscholen, sportverenigingen en klein winkelcentrum met supermarkt.
-5 slaapkamers.
-Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en design voordeur (2021).
-Moderne keuken-, badkamer- en toiletinrichting (2021).
-Meterkast met automatische zekeringen (2021).
-Vloerverwarming in woonkamer (2021).
-Tuinaanleg (2021).
-Cv-combiketel (2021).
-Dak extra geïsoleerd (2021).

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met tegelvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast met nieuwe groepenkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer met tegelvloer en elektrische vloerverwarming, trapkast, keuken met tegelvloer en luxe keukeninrichting met de navolgende inbouwapparatuur: 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven en combi-magnetron.

Achtertuin: voorzien van gemetselde tuinberging met aangrenzende overkapping en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, 4 slaapkamers met laminaatvloer, badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafel in meubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, royale 5e slaapkamer met dakramen, afgesloten cv-ruimte met cv-combiketel en aansluiting voor was-apparatuur.

Bouwjaar: 1976/1977.
Perceel: 151 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 453 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 131,90 m², gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 3,8 m² en de externe bergruimte bedraagt 8 m² (voor deze woning is een BBMI meetrapport opgemaakt).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Nefit HR cv-combiketel, 2021. Elektrische vloerverwarming in woonkamer.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: glasisolatie en dakisolatie.

Energielabel:
De woning heeft een definitief energielabel D, geldig t/m 28 oktober 2023. Bij dit energielabel is geen rekening gehouden met de uitgevoerde verbouwingswerkzaamheden in 2021.