Sparrelaar 3 Veghel

Zeer fraai in woonwijk “De Bunders” gelegen, geschakelde, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met carport, berging en tuinoverkapping, achtertuin grenzend aan waterpartij en vrij uitzicht.

Gezien de grote belangstelling voor deze woning is er open huis op vrijdag 30 januari a.s. van 16.00 tot 17.00 uur.

Sterke punten:
-Slaapkamer en badkamer begane grond (semi bungalow).
-Ook te gebruik als gezinswoning.
-Energielabel A.
-17 zonnepanelen.
-Uitbouw aan achtergevel (grotere woonkamer).
-Badkamer en cv-ketel van 2024.
-Airconditioning aanwezig.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, garderobe-/meterkast voorzien van nieuwe groepenkast, eetkamer met kunststof schuifpui, tegelvloer en airconditioning, open keuken voorzien van keukeninrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron, woonkamer met uitbouw aan achtergevel voorzien van tegelvloer en openslaande deuren naar tuin, berging met aansluiting voor was-apparatuur, kastruimte en loopdeur naar carport, trapportaal met trapopgang naar verdieping, toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel, slaapkamer met toegang naar tuin.

1e verdieping:
Overloop met dakraam en cv-ruimte waarin cv-combiketel, slaapkamer rechtsvoor voorzien van dakraam, slaapkamer linksvoor voorzien van dakraam, slaap-/werkkamer achterzijde met dubbel dakraam en kastruimte.

2e verdieping:
Via luik vanuit slaapkamer bereikbare zolderberging.

Bouwjaar: 1987.
Perceel: 200 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een totale bruto inhoud van ca. 485 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 126,30 m², de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 23,10 m² en gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca 3,10 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN 2580.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming in woonkamer (achterste gedeelte geen vloerverwarming) en radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel, 2024.
-De warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketel.
-Isolatie: vloerisolatie, isolatieglas, spouwmuurisolatie en dakisolatie.