Sluisstraat 23 Veghel

Open huis: extra kijkmoment op woensdag 22 juni 2022 van 15.30 tot 16.30 uur.

NABIJ HET CENTRUM EN NOORDKADE GELEGEN “DERTIGER JAREN” WONING MET AANGEBOUWDE BERGING EN GROTE OVERKAPPING IN ACHTERTUIN.

Indeling en afwerking:
Hal met terrazzo vloer, meterkast (4 groepen & 1 aardlekschakelaar), woonkamer voorzien van twee schouwen en erker (kamer en suite), dichte keuken opp. 10 m² met eenvoudig keukenblok met afzuigkap, kelder opp. 9½ m², bijkeuken opp. 8 m² met aansluiting voor wasmachine, vaste kastruimte met cv-ketel en luik naar royale zolderruimte, toilet met fonteintje, overkapping aan achtergevel, aangebouwde houten berging opp. 12 m².

Achtertuin met overkapping opp. 36 m².

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer rechts voor opp. 5 m², badkamer met douche, toilet en wastafel, slaapkamer links voor opp. 13 m² met vaste kastruimte, slaapkamer achter opp. 13 m² met vaste kastruimte en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte voorzien van twee schoorsteenkanalen en dakkapel.

Bouwjaar: 1939.
Perceel: 196 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft woonoppervlakte van 114 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 49 m², de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 18 m² en de externe bergruimte bedraagt 38 m². De woning heeft een inhoud van 598 m³ (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarminginstallatie met warmteafgifte via radiatoren.
-warmwatervoorziening geschiedt middels aan de cv-ketel.
-isolatie: geen isolatievoorzieningen voorzien.

Notaris:
De notariële overdracht dient te geschieden bij SVN Notarissen, kantoorhoudende NCB-Laan 1, 5462 GA te Veghel.

Voornoemde notaris zal een erfdienstbaarheid vestigen waardoor de bereikbaarheid (achterom middels bestaand pad) van de woningen Sluisstraat 21, 23 en 25 wordt gewaarborgd.