Sluisstraat 21 Veghel

Open huis: extra kijkmoment op woensdag 22 juni 2022 van 15.30 tot 16.30 uur.

NABIJ HET CENTRUM EN NOORDKADE GELEGEN “DERTIGER JAREN” HALFVRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE BERGINGEN, OVERKAPPING, EENVOUDIGE GARAGE EN ROYALE ACHTERTUIN.

Indeling en afwerking:
Hal met terrazzo vloer, meterkast (4 groepen & 1 aardlekschakelaar), woonkamer voorzien van twee schouwen en erker (kamer en suite), dichte keuken opp. 10 m² voorzien van eenvoudig keukenblok met afzuigkap, kelder opp. 9½ m², bijkeuken opp. 8 m² met uitstortgootsteen, cv-ketel en luik naar royale zolderruimte, toilet met fonteintje, overkapping aan achtergevel, aangebouwde houten berging opp. 12 m².

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer rechts voor opp. 5 m², badkamer met ligbad, toilet en wastafel, slaapkamer links voor opp. 13 m² met vaste kastruimte, slaapkamer achter opp. 13 m² met vaste kastruimte.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare open zolderruimte voorzien van twee schoorsteenkanalen en dakkapel.

Bouwjaar: 1939.
Perceel: 261 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft woonoppervlakte van 136 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 21 m², de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 11 m² en de externe bergruimte bedraagt 25 m². De woning heeft een inhoud van 565 m³ (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarminginstallatie met warmteafgifte via radiatoren.
-warmwatervoorziening geschiedt middels aan de cv-ketel, bouwjaar 2013.
-isolatie: geen isolatievoorzieningen voorzien.

Perceel:
De oprit voor de garage is gemeentegrond. Hierover is contact geweest met de gemeente en de nieuwe eigenaar dient een huur-/gebruikersovereenkomst te sluiten met de gemeente Meierijstad. Contactpersoon gemeente is op te vragen bij verkopend makelaar.

Notaris:
De notariële overdracht dient te geschieden bij SVN Notarissen, kantoorhoudende NCB-Laan 1, 5462 GA te Veghel.

Voornoemde notaris zal een erfdienstbaarheid vestigen waardoor de bereikbaarheid (achterom middels bestaand pad) van de woningen Sluisstraat 21, 23 en 25 wordt gewaarborgd.