0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Sluisstraat 14 Veghel

Omschrijving

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP BINNENTERREIN, HOUTEN TUINBERGING, ENERGIELABEL A, KEURIG SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN 5 ZONNEPANELEN. VERDER GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE TUSSEN HET CENTRUM EN DE NOORDKADE.

Indeling en afwerking:
Hal met laminaatvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, cv-kast met laminaatvloer en cv-combiketel, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, loopdeur naar achtertuin en laminaatvloer, ruime voorraadkast met laminaatvloer, halfopen keuken aan straatzijde met keurige keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combimagnetron/oven.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, keurige badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer.

2e verdieping:
Riante open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, 2 Fakro dakramen, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting, omvormer en mechanische ventilatie-unit, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bouwjaar: 2019.
Perceel: 130 m² (woonhuis met tuin) en 11 m² (parkeerplaats), totaal 144 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 410 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 112,60 m² en de externe bergruimte bedraagt 8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e en 2e verdieping. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2019.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-5 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2019. Omvormer op 2e verdieping.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 113 m²
Inhoud 410 m³
Perceel 141 m²
Bouwjaar 2019
kamers 4
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
24 februari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel H 2225
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-H-2225
Perceelnaam
Veghel H 2375
Oppervlakte
11 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-H-2375

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zonneterras
Achtertuin
64 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand