Sluisstraat 14 Veghel

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS OP BINNENTERREIN, HOUTEN TUINBERGING, ENERGIELABEL A, KEURIG SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN 5 ZONNEPANELEN. VERDER GELEGEN OP GEWILDE LOCATIE TUSSEN HET CENTRUM EN DE NOORDKADE.

Indeling en afwerking:
Hal met laminaatvloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, cv-kast met laminaatvloer en cv-combiketel, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, loopdeur naar achtertuin en laminaatvloer, ruime voorraadkast met laminaatvloer, halfopen keuken aan straatzijde met keurige keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasmachine en combimagnetron/oven.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, keurige badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en thermostaatkraan, wastafel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met laminaatvloer, slaapkamer links achter met laminaatvloer.

2e verdieping:
Riante open zolderruimte voorzien van laminaatvloer, 2 Fakro dakramen, bergruimte in kapschuinte, wasmachine aansluiting, omvormer en mechanische ventilatie-unit, mogelijkheid voor 4e slaapkamer.

Bouwjaar: 2019.
Perceel: 130 m² (woonhuis met tuin) en 11 m² (parkeerplaats), totaal 144 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 410 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 112,60 m² en de externe bergruimte bedraagt 8 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de 1e en 2e verdieping. Bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2019.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-5 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2019. Omvormer op 2e verdieping.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.