Sluisstraat 103 Veghel

UITGEBOUWDE RUIME TUSSENWONING MET HOUTEN TUINBERGING, MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS, VLOERVERWARMING OP DE BEGANE GROND EN 1E VERDIEPING EN 10 ZONNEPANELEN, VERDER GELEGEN TUSSEN HET CENTRUM EN DE NOORDKADE MET VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID OP ACHTERLIGGEND OPENBAAR PARKEERTERREIN.

Indeling en afwerking:
Hal met eiken strokenvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer met aanbouw, eiken stroken vloer en openslaande deuren naar achtertuin, trapkast met vinyl vloer, keuken aan de straatzijde met eiken stroken vloer en keukeninrichting bestaande uit diverse laden, kasten, composiet werkblad met rvs spoelbak en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine (Siemens, 2023). Tevens is er een tweede werk-/opbergvoorziening aanwezig met inbouw combimagnetron dit deel is ter overname.

Achtertuin:
Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten gelegen en voorzien van een houten tuinberging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer en vaste kastruimte, ruime badkamer voorzien van inloopdouche met thermostaatkraan en glazen spatscherm, toilet, brede wastafel in meubel, tegelvloer en elektrische Heather, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer, slaapkamer links voor met laminaatvloer en Frans balkon.

2e verdieping:
Voorzolder met laminaatvloer, luik naar bergzolder, Velux dakraam, bergruimte in kapschuinte, cv-combiketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie-unit, zolderkamer achterzijde met Velux dakraam en laminaatvloer, zolderkamer voorzijde met Velux dakraam en laminaatvloer.

Bouwjaar: 2009.
Perceel: totaal 124 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 498 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 133 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 7,2 m² en de externe bergruimte bedraagt 5,5 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Op de badkamer is een extra elektrische Heather aanwezig. Bouwjaar AWB HR cv-combiketel 2009.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Zonneluifel aan de achtergevel.
-Rolluiken t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping.
-10 zonnepanelen op dakvlak achterzijde (installatiejaar: 2019).
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.