0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Simeonshof 94 Erp

Omschrijving

Area biedt diverse woningen/appartementen te koop aan:
De verkoop van dit appartement start tijdens een kijkmoment op woensdag 13 juli 2022 van 16.00 uur tot 17.00 uur. Staat u ingeschreven als woningzoekende bij Area of huurt u al van Area? Dan krijgt u voorrang bij de verkoop van dit appartement.

ZEER FRAAI EN KEURIG AFGEWERKT APPARTEMENT VAN 90 M² GELEGEN IN HET CENTRUM VAN ERP, HET APPARTEMENT BEVINDT ZICH OP DE 2E VERDIEPING EN BESCHIKT VERDER OVER EEN LOGGIA, EEN BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS OP HET AFGESLOTEN BINNENTERREIN.

Algemeen:
Representatieve entree met videofoon, postkasten, trap en liftinstallatie, hal met eigen berging en toegang tot parkeerplaatsen.

Indeling en afwerking appartement:
Ruime hal met meterkast en PVC vloer, inpandige bergruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting en tegelvloer, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer 1 met toegang tot badkamer middels schuifdeur en PVC vloer, badkamer met douchehoek voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer 2 met PVC vloer, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, videofoon en PVC vloer, vanuit woonkamer middels schuifpui naar loggia voorzien van verlichting en elektra aansluiting, open keuken met fraaie U-vormige hoek-keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, granieten werkblad met rvs. spoelbak voorzien van eengreepsmengkraan, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/-magnetron, vaatwasmachine (klein formaat).

Bouwjaar: 2013.
Inhoud/woonoppervlakte: het appartement heeft een inhoud van 303,47 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 90,40 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,10 m² en de externe bergruimte bedraagt 4,80 m² (voor dit appartement is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met vloerverwarming in het gehele appartement, bouwjaar HR cv-combiketel Intergas 2013.
-de warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-collectief gebalanceerd ventilatiesysteem aanwezig.
-individuele levering van gas, water en elektriciteit.
-het appartement is volledig geïsoleerd.
-berging op de begane grond voorzien van een elektriciteit aansluiting.
-elektrisch bedienbare zonnescreens aanwezig t.b.v. de woonkamer (zijgevel), badkamer en beide slaapkamers.
-hordeur t.b.v. loggia/woonkamer.
-glasvezel voorbereiding aanwezig.

Bijzonderheden:
Het gebruik van een privé gedeelte door een eigenaar of gebruiker die de leeftijd van 55 nog niet heeft bereikt, is niet toegestaan. Deze verplichting is als een kettingbeding vastgelegd in de akte van levering. Overige kwalitatieve verplichtingen zijn op te vragen bij de verkopend makelaar.

Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod:
Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars “VVE Woonzorgpark Simeonshof”:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 200,51 per maand.

Notaris:
In verband met de bekendheid van de specifieke kenmerken van de verkoop van dit appartement uit dit complex en de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van:

-SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 90 m²
Inhoud 303 m²
Bouwjaar 2013
Kamers 3
Slaapkamers 2

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6 juli 2022
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Specifiek
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezel kabel, lift, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Erp M 2765
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ERP00-M-2765
Perceelnaam
Erp M 2765
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ERP00-M-2765

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Simeonshof 94
Erp