Schoutenstraat 3 Veghel

In woonwijk `t Zuid, op korte afstand van het centrum gelegen tussenwoning met luxe overkapping aan achtergevel en vrijstaande tuinberging.

Gezien de belangstelling voor deze woning hebben wij in overleg met verkoper beslist om 2 kijkmomenten voor deze woning te plannen.
U bent van harte welkom op onderstaande data en tijdstip:

Woensdag 17 september van 16.00 uur tot 17.00 uur.
Vrijdag 19 september van 11.00 tot 12.00 uur.

Koper dient rekening te houden met onderhouds-moderniseringskosten.

Sterke punten:
-Vaste trap naar 2e verdieping.
-Achtertuin op Zuidoost met achterom.
-Ligging nabij het centrum.
-4 slaapkamers op 1e verdieping.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met laminaatvloer, gesloten keuken met tegelvloer en eenvoudige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak, verder voorzien van inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven, trapkast.

1e verdieping:
Overloop met laminaatvloer, slaapkamer linksvoor opp. 9,52 m² met laminaatvloer, badkamer met douche en wastafel, slaapkamer rechtsvoor opp. 4,79 m² met laminaatvloer, slaapkamer linksachter opp. 11,9 m² met laminaatvloer, slaapkamer rechtsachter opp. 7,45 m².

2e verdieping:
Met vaste trap bereikbaar, open ruimte met opstelplaats voor cv-combiketel.

Bouwjaar: 1966.
Perceel: 165 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een totale inhoud van 357 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 84,8 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt 15,5 m² (2e verdieping), gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 21,7 m² (overkapping aan achtergevel) gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt 13,6 m² (tuinberging). Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Installatiejaar HR cv-combiketel, 2015.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolatieglas aanwezig.

Aanvullende informatie:
Er is geen vragenlijst voor de verkoop van een woning aanwezig.

Oplevering:
Het opleveringsniveau betreft “as is, where is”.

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”. Dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst. Gezien het “as is, where is” karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.