Schildstraat 16 Erp

Area biedt diverse woningen te koop aan:
Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Meierijstad krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de gehuurde woning moet vrijkomen. Tevens dient de koper de woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan. Huurders kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken na de datum van plaatsen van deze advertentie (tot 07 december 2026, 23.59 uur).

Uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met slaapkamer, badkamer en wasruimte op de begane grond, verder met diepe achtertuin op het zuidwesten, tuinberging, opslagoverkapping, achterom, ruime oprit, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, vaste trap naar 2e verdieping, 7 zonnepanelen, grotendeels HR++ glas en deels kunststof kozijnen. Gelegen in fraaie brede woonstraat in Erp op loop-/fietsafstand van basisschool en het centrum van Erp.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met parketvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast (voorzien van nieuwe groepenkast) en kelder-/trapkast, toilet met tegelvloer, doorzon woonkamer met parketvloer en schuifpui naar achtertuin, halfopen keuken met parketvloer, loopdeur naar de achtertuin en keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs-spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast en aansluiting voor vaatwasmachine, slaapkamer met vinyl vloer, wasruimte met vinyl vloer en wasmachine aansluiting, badkamer met ligbad, toilet, wastafel, designradiator en tegelvloer.

Achtertuin:
Diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom, tuinberging en opslagoverkapping.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste dichte trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, badkamer met douchehoek, toilet, wastafel en tegelvloer, slaapkamer linksachter met vloerbedekking, vaste kast en deur naar balkon, slaapkamer rechtsachter met vloerbedekking.

2e verdieping:
Bergzolder met cv-combiketel, omvormer en 4-pans dakraam.

Bouwjaar: 1958.
Perceel: 365 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van ca. 457 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 104,70 m², de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte bedraagt ca. 12,60 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 10,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN 2580.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel, 2011.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-Isolatie: HR++ glas (m.u.v. toiletraam, dit betreft enkelglas), na-geïsoleerde spouwmuren en een na-geïsoleerd dak.
-1e verdieping en zijgevel en voorgevel begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
-7 zonnepanelen op dakvlak achterzijde, installatiejaar: 2021. Omvormer op de 2e verdieping.
-Glasvezel voorbereiding in de woonkamer.

Tuin:
-De voortuin is voorzien van een ruime oprit voor meerdere auto’s, sierbestrating, gazon, vaste planten en overdekte entree.
-De achtertuin is voorzien van een tuinberging, opslagoverkapping, zonneterras, sierbestrating, vaste planten, gazon, verlichting en buitenkraan.
-Achterom via houten poort en oprit in de zij-tuin.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van: SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.