Rembrandtlaan 44 A Veghel

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS, LUXE OVERKAPPING AAN ACHTERGEVEL, HOUTEN TUINBERGING IN DE ACHTERTUIN, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL, DE NOORDKADE EN UITVALSWEGEN.

Sterke punten:
-Luxe overkapping aan achtergevel.
-Achterom met afsluitbaar pad.
-Openbare parkeermogelijkheden achter de woning.
-Energielabel A.
-4 slaapkamers.
-3e verdieping met vaste trap naar extra zolderruimte.

Indeling en Afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en tegelvloer, toilet met vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, woonkamer opp. 24 m² met tegelvloer en loopdeur naar achtertuin, trapkast, halfopen keuken opp. 12 m² met tegelvloer en keurige hoek-keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvriezer, oven, combi-oven, warmhoud-lade en vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en laminaatvloer, slaapkamer rechts voor opp. 6 m² met laminaatvloer, slaapkamer links voor opp. 11 m² met laminaatvloer en Frans balkon, badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer achterzijde opp. 17 m² met laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar bergzolder en laminaatvloer, bergruimte met tegelvloer, wasruimte met tegelvloer, cv-combiketel, wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en Velux dakraam, zolderkamer opp. 19 m² met laminaatvloer, bergruimte in kapschuinte, wastafel en Velux dakraam.

3e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare royale zolderberging.

Bouwjaar: 2009.
Perceel: 131 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 471 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 126 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 7 m², de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 18 m², en de externe bergruimte bedraagt 8 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond, bouwjaar Vaillant cv-combiketel 2011.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: de woning is volledig geïsoleerd.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-glasvezel aanwezig.
-zonnescreens voor beide slaapkamers aan de voorzijde op de 1e verdieping en keuken.

Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen:
Er is sprake van diverse verplichtingen, zoals o.a. verplichting instandhouding gevelbeeld, verplichting instandhouding schuttingen/erfafscheidingen, schotelverbod, instandhouding bestrating/hagen. Voor meer informatie wendt u zich tot de verkopend makelaar.