Peperveld 8 Veghel

Verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met aangebouwde garage met kap, luxe serre, kantoor/speelkamer/thuiswerkplek, voorzien van keurige keukeninrichting en sanitair. De woning beschikt over een onderhoudsarme ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden en aan de voorkant de mogelijkheid tot parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Gelegen in gewilde kindvriendelijke woonwijk ‘De Bunders’.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met meterkast en eiken houten stroken vloer, sfeervolle woonkamer met ruime zithoek, eiken houten stroken vloer, trapkast/provisiekast en trapopgang met vaste dichte trap naar 1e verdieping, halfopen keuken met loopdeur naar serre, PVC laminaat vloer en keurige hoek-keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koelkast en combi-stoomoven (2020), middels schuifdeur naar tussenportaal met tegelvloer en tapijtegels, ruim en keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, kantoor/speelkamer/thuiswerkplek met vaste kastruimte, wasmachine aansluiting en tegelvloer met tapijttegels, vanuit tussenportaal tevens toegang tot garage/berging met openslaande houten deuren naar oprit en luik naar vliering/bergzolder met Velux dakraam, afgesloten serre met glazen schuifwanden, elektrische sfeerkachel (met verwarming) en sierbestrating.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin op het zonnige zuiden voorzien van fraaie serre.

1e verdieping:
Overloop met vaste dichte trap naar 2e verdieping en vloerbedekking, slaapkamer achterzijde met laminaatvloer, ruime badkamer voorzien van douchecabine, ligbad met jetstreams, wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer, slaapkamer links voor met vloerbedekking.

2e verdieping:
Ruime zolderkamer met riante dakkapel, bergruimte in kapschuinte, airconditioning, schuifkast en laminaatvloer, wasruimte met wasmachine aansluiting, Velux dakraam, cv-combiketel en vinyl vloer.

Bouwjaar:
Perceel: 195 m².
Inhoud/woonoppervlakte: de woning heeft een totale inhoud van ca. 483 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 123,10 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 12½ m², de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt 2,1 m² en de externe bergruimte bedraagt 14,6 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en middels de airconditioning op de 2e verdieping. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel, 2017.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: dubbel glas (m.u.v. de voordeur), vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
-10 zonnepanelen op platte dak en zadeldak achterzijde, installatiejaar: 2023. Voorzien van micro-omvormers.
-Airconditioning op de 2 verdieping, installatiejaar: 2023.
-Rolluiken t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping en zolderkamer.
-Diverse vaste horren aanwezig.
-Serre aan de achtergevel.
-Aangebouwde garage met ruime bergzolder en oprit.
-Buitenschilderwerk 2022.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Energielabel:
De woning heeft een Energielabel C, geldig tot 28 juli 2032. Verkoper heeft nadien de zonnepanelen nog geplaatst.