0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Peellandstraat 62 Veghel

Omschrijving

Area biedt diverse woningen te koop aan:
De verkoop van deze woning start tijdens een kijkuurtje op dinsdag 30 januari 2024 van 16.00 tot 17.00 uur. Staat u ingeschreven als woningzoekende bij Area of huurt u al van Area? Dan krijgt u voorrang bij de verkoop van deze woning.

RUIME STADSWONING MET KANTOOR-/SLAAP-/WERKKAMER OP BEGANE GROND, LIVING MET ROYAAL DAKTERRAS OP DE 1E VERDIEPING EN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE. GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VEGHEL.

WONING VALT ONDER HET APPARTEMENTSRECHT, EEN VVE IS VAN TOEPASSING.

Indeling en Afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en laminaatvloer, kantoor-/slaap-/speelkamer met laminaatvloer, ruime inpandige berging met laminaatvloer en toegang tot afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en linoleum vloer, toilet met wandcloset, fonteintje en tegelvloer, woonkamer met linoleum vloer, deur opener en toegang tot dakterras middels twee loopdeuren, halfopen keuken voorzien van linoleum vloer, Frans balkon en moderne keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs. spoelbak en verder met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (type motorloos, 2020), koelkast, vaatwasmachine (2020) en combioven-/magnetron (2021).

Dakterras:
Qua bezonning gelegen op het zuidwesten, verder voorzien van houten poort naar galerij met liftinstallatie, zonneluifel, buitenkraan en volledig voorzien van bestrating.

2e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 3e verdieping, vaste kastruimte en vloerbedekking, toilet met wandcloset, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met vloerbedekking, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafel en tegelvloer.

3e verdieping:
Overloop met luik naar vliering en laminaatvloer, wasruimte voorzien van was- en drogeraansluiting, Fakro dakraam, laminaatvloer, zonneboiler, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, zolderkamer met dakkapel, Fakro dakraam en laminaatvloer.

Vliering:
Vanuit overloop via luik toegang tot bergruimte.

Bouwjaar: 2011.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 581,00 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 158,70 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 25,8 m² en de externe bergruimte bedraagt 17,30 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de woonverdieping, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2011.
-De warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler, bouwjaar Ferroli, zonneboiler 2011.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Zonnescreens t.b.v. de badkamer en slaapkamer achterzijde 2e verdieping.
-Elektrische zonneluifel aan de achtergevel op de woonverdieping.
-Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, tevens zijn er bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar.
-Lift; vanuit de centrale hal is een lift aanwezig om de woonverdieping via de galerijzijde te bereiken.
-Glasvezel aansluiting aanwezig.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 162,61 per maand.

Perceel:
-De ligging van het dakterras t.o.v. de zon is zuidwest.
-Het dakterras is voorzien van bestrating, zonneluifel en buitenkraan.
-Achterom via houten poort en dakterras.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van:

-SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.

Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod:
Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 159 m²
Inhoud 581 m³
Bouwjaar 2011
kamers 5
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
20 januari 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
159 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, frans balkon, glasvezel kabel, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel, zonneboiler, zonnecollectoren
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel G 3409
Perceel
VHL00-G-3409
Perceelnaam
Veghel G 3409
Perceel
VHL00-G-3409

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand