Peellandstraat 62 Veghel

Area biedt diverse woningen te koop aan:
De verkoop van deze woning start tijdens een kijkuurtje op dinsdag 30 januari 2024 van 16.00 tot 17.00 uur. Staat u ingeschreven als woningzoekende bij Area of huurt u al van Area? Dan krijgt u voorrang bij de verkoop van deze woning.

RUIME STADSWONING MET KANTOOR-/SLAAP-/WERKKAMER OP BEGANE GROND, LIVING MET ROYAAL DAKTERRAS OP DE 1E VERDIEPING EN PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN PARKEERGARAGE. GELEGEN IN HET CENTRUM VAN VEGHEL.

WONING VALT ONDER HET APPARTEMENTSRECHT, EEN VVE IS VAN TOEPASSING.

Indeling en Afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en laminaatvloer, kantoor-/slaap-/speelkamer met laminaatvloer, ruime inpandige berging met laminaatvloer en toegang tot afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping en linoleum vloer, toilet met wandcloset, fonteintje en tegelvloer, woonkamer met linoleum vloer, deur opener en toegang tot dakterras middels twee loopdeuren, halfopen keuken voorzien van linoleum vloer, Frans balkon en moderne keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, composiet werkblad met rvs. spoelbak en verder met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap (type motorloos, 2020), koelkast, vaatwasmachine (2020) en combioven-/magnetron (2021).

Dakterras:
Qua bezonning gelegen op het zuidwesten, verder voorzien van houten poort naar galerij met liftinstallatie, zonneluifel, buitenkraan en volledig voorzien van bestrating.

2e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 3e verdieping, vaste kastruimte en vloerbedekking, toilet met wandcloset, fonteintje en tegelvloer, slaapkamer achterzijde met vloerbedekking, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, badkamer met douchecabine voorzien van thermostaatkraan, wastafel en tegelvloer.

3e verdieping:
Overloop met luik naar vliering en laminaatvloer, wasruimte voorzien van was- en drogeraansluiting, Fakro dakraam, laminaatvloer, zonneboiler, cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, zolderkamer met dakkapel, Fakro dakraam en laminaatvloer.

Vliering:
Vanuit overloop via luik toegang tot bergruimte.

Bouwjaar: 2011.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 581,00 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 158,70 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 25,8 m² en de externe bergruimte bedraagt 17,30 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren en vloerverwarming op de woonverdieping, bouwjaar Intergas HR cv-combiketel 2011.
-De warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler, bouwjaar Ferroli, zonneboiler 2011.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Zonnescreens t.b.v. de badkamer en slaapkamer achterzijde 2e verdieping.
-Elektrische zonneluifel aan de achtergevel op de woonverdieping.
-Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, tevens zijn er bezoekersparkeerplaatsen beschikbaar.
-Lift; vanuit de centrale hal is een lift aanwezig om de woonverdieping via de galerijzijde te bereiken.
-Glasvezel aansluiting aanwezig.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 162,61 per maand.

Perceel:
-De ligging van het dakterras t.o.v. de zon is zuidwest.
-Het dakterras is voorzien van bestrating, zonneluifel en buitenkraan.
-Achterom via houten poort en dakterras.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van:

-SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.

Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod:
Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.