Peellandstraat 18 Veghel

Area biedt diverse woningen te koop aan:
Huurders van een sociale huurwoning bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Meierijstad krijgen voorrang bij de verkoop van deze woning. De potentiële koper dient de huur van zijn of haar woning op te zeggen en de gehuurde woning moet vrijkomen. Tevens dient de koper de woning zelf te gaan bewonen, verhuren is niet toegestaan. Huurders kunnen zich bij de verkopend makelaar melden binnen 4 weken na de datum van plaatsen van deze advertentie (t/m 07 juni 2025, 23.59 uur).

Zeer fraaie stadswoning met prettige indeling, een werk-/speel-/hobbykamer, inpandige berging, eigen overdekte parkeerplaats en een ruim terras. Verder gelegen tegen het winkelcentrum van Veghel.

WONING VALT ONDER HET APPARTEMENTSRECHT, EEN VVE IS VAN TOEPASSING.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast, trapkast, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime werk-/speel-/hobbykamer, middels deur naar inpandige berging/bijkeuken met deur naar parkeerplaats en aansluiting voor wasmachine.

1e verdieping:
Overloop met vaste open trap naar 2e verdieping, ruime sfeervolle woonkamer voorzien van veel lichtinval, deuropener en openslaande deuren naar terras, halfopen keuken met hoek-keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, composiet werkblad, rvs spoelbak met eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2023), vaatwasmachine (2020) en koelkast, ruime terras opp. ca. 15,90 m².

2e verdieping:
Overloop met luik naar vliering en cv-kast voorzien van cv-ketel en zonneboiler, slaapkamer 1, ruime badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, wastafel met eengreepsmengkraan, vrijhangend toilet, dakkapel en tegelvloer, slaapkamer 2 met dakkapel en Fakro dakraam.

Vliering:
Vanuit overloop toegang tot vliering met mechanische ventilatie-unit.

Bouwjaar: 2012.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van ca. 438 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 118,80 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 15,90 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN 2580.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming op de woonverdieping. De begane grond en 2e verdieping middels radiatoren. Bouwjaar Intergas HR cv-ketel, 2012.
-De warmwatervoorziening geschiedt middels de zonneboiler. Bouwjaar Intergas zonneboiler, 2012.
-Isolatie: volledig geïsoleerd.
-Mechanische ventilatie aanwezig.
-Zonneluifel aan de achtergevel t.b.v. terras.
-Zonnescreens voor raampartij links woonkamer en badkamer (dakkapel).
-Zonnecollector aanwezig.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 102,20 per maand (begroting 2024: € 62,70 appartement + € 39,50 parkeerplaats).

Perceel:
-Overdekte privé parkeerplaats onder het terras, gelegen op privéterrein.
-Het terras is qua bezonning gelegen op het westen.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van: SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.