0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Overakkerstraat 5 Veghel

Omschrijving

NABIJ HET CENTRUM GELEGEN INSTAPKLAAR UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS MET OPRIT, TUIN OP HET ZUIDEN, SFEERVOLLE WOONKAMER EN WOONKEUKEN, MODERN SANITAIR EN DRIE SLAAPKAMERS, VERDER OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM, EEN SUPERMARKT EN OVERIGE VOORZIENINGEN ZOALS DE TANDARTS, HUISARTS EN APOTHEEK.

DEZE WONING MOET U GEZIEN HEBBEN, KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Hal met betonvloer en vaste dichte trap naar 1e verdieping, toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met betonvloer, trap-/kelderkast met meterkast voorzien van nieuwe stoppenkast, sfeervolle woonkamer met houten vloer, zeer fraaie en moderne woonkeuken met betonvloer, aansluiting voor gashaard, 2x openslaande deuren naar achtertuin en kook- en spoeleiland voorzien van kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine, verder is de keuken voorzien van een kastenwand met koelkast, diepvriezer en combioven, portaal met deur naar oprit en betonvloer, bijkeuken met betonvloer, wasmachine aansluiting en cv-combiketel.

Achtertuin:
Onderhoudsarme achtertuin op het zonnige zuiden en voorzien van een eigen achterom.

1e verdieping:
Overloop met houten vloer, slaapkamer voorzijde met houten vloer en vaste kastruimte, keurige badkamer met ruime inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, wastafel in meubel met eengreepsmengkraan en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met houten vloer, dakraam en vaste kastruimte, slaapkamer links achter met houten vloer, dakraam, vaste kastruimte en trap naar vliering. Alle slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel lichtinval is in de slaapkamers. Als eyecatcher zijn vanuit 2 slaapkamers op een zeer fraaie manier de vloerbalken van de 2e verdiepingsvloer en de spanten zichtbaar.

Vliering:
Vanuit slaapkamer te bereiken vliering voorzien van voorzolder met vinyl vloer en bergruimte met vloerbedekking.

Bouwjaar: 1959 en grondig gerenoveerd in 2016.
Perceel: totaal 186 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 402,86 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 105,60 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 2,60 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en in de badkamer en middels radiatoren op de verdieping, bouwjaar Nefit HR cv-combiketel (2016).
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-mechanische ventilatie aanwezig t.b.v. badkamer.
-isolatie: dubbelglas (HR++), na-geïsoleerd dak en dakisolatie aanbouw, begane grondvloer isolatie en muurisolatie.
-rolluiken t.b.v. alle slaapkamers op de 1e verdieping.
-hoog afwerkingsniveau qua stucwerk, binnendeuren, deurbeslag, ect.
-woning in 2016 grotendeels gerenoveerd o.a. keuken, sanitair, cv-ketel, vloer-, wand en plafondafwerking.
-glasvezel aansluiting aanwezig.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 106 m²
Inhoud 403 m²
Perceeloppervlakte 186 m²
Bouwjaar 1959
Kamers 4
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Percentage overboden
2 %
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel G 2414
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-G-2414
Perceelnaam
Veghel G 3414
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-G-3414

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Overakkerstraat 5
Veghel