0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Nieuwveld 6 Erp

Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN, AAN RAND VAN WOONWIJK, LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE/BERGING, CARPORT, OP ROYAAL PERCEEL.

DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Sterke punten:
-Slaapkamer en badkamer op begane grond.
-2 badkamers.
-Prachtige ligging aan rand van woonwijk.
-Airconditioning in woonkamer.
-Vloerverwarming op begane grond en badkamers.
-Royale aangebouwde garage/berging met ruime bergzolder met 3 fase (krachtstroom) 3 x 25 ampère.
-Perceeloppervlakte 620 m².
-Woonoppervlakte 262 m².

Indeling en afwerking:
Royale hal, toilet met fonteintje, meterkast, slaapkamer opp. 19 m², badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met grote spiegelwand, royale woonkamer met erker, woonkeuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor was-apparatuur, garage/berging voorzien van automatische garagedeur en loopdeur, via vlizotrap naar royale zolderberging boven garage, opstelplaats voor cv-combiketel en centrale stofzuiginstallatie.

1e verdieping:
Royale overloop, slaapkamer rechtsachter opp. 13 m² met bergruimte onder kapschuinte en doorgang naar zolderruimte boven garage, slaapkamer rechtsvoor opp. 12 m², slaapkamer links opp. 29 m² (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en toegang naar balkon, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, open zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer.

Bouwjaar: 1996.
Perceel: 620 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 1.090 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 262 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandig bedraagt 38 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 27 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar cv-combiketel, 2019.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen (kan op korte termijn).

Bieden vanaf:
€ 625.000,– kosten koper.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 262 m²
Inhoud 1090 m²
Perceel 620 m²
Bouwjaar 1996
kamers 6
slaapkamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
21 juni 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
262 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
27 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
1.090 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Erp P 1254
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ERP00-P-1254

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Zijtuin
160 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand