Nieuwveld 6 Erp

PRACHTIG GELEGEN, AAN RAND VAN WOONWIJK, LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING MET AANGEBOUWDE GARAGE/BERGING, CARPORT, OP ROYAAL PERCEEL.

DEZE WONING WORDT VERKOCHT MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS.

Sterke punten:
-Slaapkamer en badkamer op begane grond.
-2 badkamers.
-Prachtige ligging aan rand van woonwijk.
-Airconditioning in woonkamer.
-Vloerverwarming op begane grond en badkamers.
-Royale aangebouwde garage/berging met ruime bergzolder met 3 fase (krachtstroom) 3 x 25 ampère.
-Perceeloppervlakte 620 m².
-Woonoppervlakte 262 m².

Indeling en afwerking:
Royale hal, toilet met fonteintje, meterkast, slaapkamer opp. 19 m², badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel met grote spiegelwand, royale woonkamer met erker, woonkeuken met keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met keukenblok en aansluiting voor was-apparatuur, garage/berging voorzien van automatische garagedeur en loopdeur, via vlizotrap naar royale zolderberging boven garage, opstelplaats voor cv-combiketel en centrale stofzuiginstallatie.

1e verdieping:
Royale overloop, slaapkamer rechtsachter opp. 13 m² met bergruimte onder kapschuinte en doorgang naar zolderruimte boven garage, slaapkamer rechtsvoor opp. 12 m², slaapkamer links opp. 29 m² (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) en toegang naar balkon, badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, open zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamer.

Bouwjaar: 1996.
Perceel: 620 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 1.090 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 262 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandig bedraagt 38 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 27 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar cv-combiketel, 2019.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen (kan op korte termijn).

Bieden vanaf:
€ 625.000,– kosten koper.