N.C.B.-laan 9 Veghel

Keurig onderhouden, dertiger jaren, helft van dubbel woonhuis met garage, uitbouw aan achtergevel op royaal perceel. De woning is gelegen op een gunstige locatie dichtbij “Noordkade” met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanuit deze woning, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.

Indeling en afwerking:
Vestibule en royale hal met trapopgang naar verdieping, keuken met keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang naar kelder, woonkamer met aangebouwde serre voorzien van schuifpui naar terras/tuin, erker aan straatzijde en aansluiting voor kachel, bijkeuken voorzien van keukenblokje, aansluiting voor was-apparatuur, cv-combiketel, toilet en toegang naar achtertuin en oprit.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer 1 opp. 16 m² met toegang naar balkon, slaapkamer 2 opp. 12½ m², slaapkamer 3 opp. 5½ m², badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamers, afgesloten berging.

Bouwjaar: de woning is een gemeentelijk monument, gebouwd in 1939.
Perceel: 305 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 627 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 159,6 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt 19,5 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 21 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel circa 2014.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.

Energielabel:
Geen energielabelverplichting voor monumenten.