0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

N.C.B.-laan 9 Veghel

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Keurig onderhouden, dertiger jaren, helft van dubbel woonhuis met garage, uitbouw aan achtergevel op royaal perceel. De woning is gelegen op een gunstige locatie dichtbij “Noordkade” met haar vele voorzieningen zoals Jumbo Foodmarkt, bioscoop, theater, restaurants en horeca. Het centrum van Veghel is binnen vijf minuten per fiets te bereiken. Ook diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar vanuit deze woning, zo zijn de A50 (richting Oss of Eindhoven) of de N279 (richting Den Bosch of Helmond) op korte afstand bereikbaar.

Indeling en afwerking:
Vestibule en royale hal met trapopgang naar verdieping, keuken met keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur, toegang naar kelder, woonkamer met aangebouwde serre voorzien van schuifpui naar terras/tuin, erker aan straatzijde en aansluiting voor kachel, bijkeuken voorzien van keukenblokje, aansluiting voor was-apparatuur, cv-combiketel, toilet en toegang naar achtertuin en oprit.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, slaapkamer 1 opp. 16 m² met toegang naar balkon, slaapkamer 2 opp. 12½ m², slaapkamer 3 opp. 5½ m², badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, ruime zolderruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamers, afgesloten berging.

Bouwjaar: de woning is een gemeentelijk monument, gebouwd in 1939.
Perceel: 305 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 627 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 159,6 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt 19,5 m² en de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 21 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel circa 2014.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.

Energielabel:
Geen energielabelverplichting voor monumenten.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 160 m²
Inhoud 627 m³
Perceel 305 m²
Bouwjaar 1939
kamers 6
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
21 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
627 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, tv kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel H 1185
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-H-1185

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand