N.C.B.-laan 7 E Veghel

In gewilde woonstraat instapklare tussenwoning met Energielabel A, luxe serre, houten tuinberging, parkeerplaats op binnenterrein en keurig sanitair en keukeninrichting. Verder gelegen op loopafstand van de Noordkade, het centrum, het natuurgebied en ideaal gelegen bij uitvalswegen naar Den Bosch, Eindhoven en Uden.

Indeling en afwerking:
Hal met pvc vloer, meterkast en vaste dichte trap naar 1e verdieping, keurig toilet bestaande uit een vrijhangend toilet met fonteintje en tegelvloer, sfeervolle woonkamer met pvc vloer en openslaande tuindeuren, trapkast met pvc vloer, halfopen keuken aan de straatzijde met pvc vloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden en kunststof werkblad met rvs spoelbak, verder is de keuken voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat (waaronder wokbrander), afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combimagnetron (2023).

Achtertuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een serre welke volledig is af te sluiten met glazen panelen, Heather en inbouw LED verlichting, houten tuinberging en achterom naar mandelig binnenterrein met parkeerplaats.

1e verdieping: overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar 2e verdieping, slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen spatscherm en deur, thermostaatkraan en regendouche, ligbad, wastafel in meubel, designradiator, vrijhangend toilet en tegelvloer, slaapkamer rechtsachter met laminaatvloer en Velux dakraam, slaapkamer linksachter met laminaatvloer en Velux dakraam.

2e verdieping: voorzolder met laminaatvloer, cv-combiketel, warmte-terugwin installatie, wasmachine en droger aansluiting en Velux dakraam, ruime zolderkamer met laminaatvloer, Velux dakraam en dakkapel, mogelijkheid voor het creëren van een extra zolderverdieping/bergzolder.

Bouwjaar: 2013.
Perceel: 125 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale bruto inhoud van ca. 433 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 115,70 m² en de gebruiksoppervlakte externe bergruimte bedraagt ca. 22,70 m². Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform Branchebrede Meetinstructie – gebaseerd op NEN 2580.

Voorzieningen:
-Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel, 2013.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Warmte-terugwin installatie aanwezig.
-Volledig geïsoleerd.
-10 zonnepanelen aanwezig op dak woning voorzijde. Omvormer: op de voorzolder. Installatiejaar: 2023 (eigendom).
-Parkeerplaats op binnenterrein.
-Afsluitbare serre aan de achtergevel.
-Diverse luxe horren aanwezig (ter overname).
-Slaapkamers voorzien van UTP en TV aansluitingen.
-Glasvezel aansluiting in de meterkast.

Tuin:
-De voortuin is voorzien van siergrind en sierbestrating.
-De achtertuin is voorzien van sierbestrating, serre met Heather en LED verlichting, houten tuinberging, buitenkraan en kunstgras.
-Achterom mogelijk via stalen poort en mandelig binnenterrein waar tevens de parkeerplaats is gelegen.