N.C.B.-laan 45 Veghel

ONDER FRAAIE ARCHITECTUUR GEBOUWD, KEURIG ONDERHOUDEN, VRIJSTAAND HERENHUIS MET KANTOORRUIMTE, OP ROYAAL PERCEEL EN NABIJ “NOORDKADE”.

Sterke punten:
-Woning met aparte kantoorruimte met eigen entree, ook te gebruiken als mantelzorg woning.
-Eigen parkeergelegenheid en carport voor 3 auto`s.
-Voorzien van 5 slaapkamers en ruime zolderruimte.
-Authentieke details aanwezig in de woning.
-Perceeloppervlakte 857 m².
-20 zonnepanelen.
-Nieuwe betonvloer met vloerisolatie en vloerverwarming in woonkamer en keuken.
-Tuin die veel privacy biedt.

Indeling en afwerking:
Begane grond: vestibule en royale hal met originele details als glas in loodramen en originele karakteristieke tegelvloer, toilet met fonteintje, de woonkamer heeft een opp. 58 m² met open haard, erker en toegang naar het terras aan de voorzijde en de aan de zijkant gelegen tuin. Ook in de woonkamer zijn nog meerdere originele details zoals glas inloodraampjes, een grote ronde radiator en originele plafond in erker. De keuken met keukeninrichting is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de royale bijkeuken, met originele tegelvloer, wandtegels en inbouwkast, is de aansluiting voor was-apparatuur en de toegang tot de dubbele kelder opp. 32 m².

Kantoorruimte: met eigen ingang, hal, meterkast, toilet en fonteintje, kitchenette, aparte geiser voor warmwater voorziening, grote kantoorruimte die eventueel te scheiden is in twee ruimtes, bergruimte (momenteel hier een doucheruimte).

1e verdieping:
Royale overloop met trapopgang naar 2e verdieping, royaal toilet met fonteintje, slaapkamer 1 rechtsachter 15 m² met vaste kastruimte, slaapkamer 2 rechtsvoor 22 m² met toegang naar balkon, slaapkamer 3 linksvoor opp. 10 m² met berging onder kapschuinte en vaste kastruimte, slaapkamer 4 linksachter opp. 13 m² met vaste kastruimte, badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, slaapkamer 5 met dakkapel, open zolderruimte voorzien van grote dakkapel met mogelijkheid voor extra kamer(s), berging/cv-ruimte met opstelplaats voor cv-combiketel.

Kelder:
De kelderruimte (32 m²) heeft opbergruimte grenzend aan de bijkeuken, een grote kastruimte onder de keldertrap en vanuit een centrale ruimte zijn twee afzonderlijke kelders te bereiken. De gehele kelder kent een royale stahoogte.

Buitenterrein:
Het woonhuis heeft een eigen oprit en naast de carport voor 3 auto`s is er gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto`s. De tuin aan de zijkant van het huis biedt veel privacy en is afgesloten door Heras hekwerk. Het overdekte terras ligt op het zuiden en zorgt ervoor dat er heel veel gelegenheid is om buiten te zitten. Het huis en de tuin zijn zo gesitueerd dat er elk moment van de dag kan worden genoten van de zon en de schaduw.

Bouwjaar: 1939.
Perceel: 857 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 1.218 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 298,9 m², de gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte bedraagt 32,6 m² (kelder), de gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 17,8 m². (Voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform branche-brede meetinstructie).

Voorzieningen:
•Gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar cv-combiketel, 2014.
•Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
•Alarminstallatie.
•Isolatie: isolerende beglazing.