Molentiend 33 Erp

KEURIG ONDERHOUDEN EN BEWOONDE UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET DUBBELE TUINBERGING, TERRASOVERKAPPING, FRAAI SANITAIR EN KEUKENINRICHTING, SFEERVOLLE WOONKAMER, INPANDIGE RUIME BERGING EN BIJKEUKEN, GELEGEN OP LOOP-/FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ERP.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer, vaste dichte trap naar 1e verdieping en meterkast (voorzien van nieuwe stoppenkast), toilet bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje en tegelvloer, kelderkast met tegelvloer, dichte keuken met tegelvloer, vaste kastruimte en keurige keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak, verder met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron (augustus 2022), koelkast, vaatwasmachine en Quooker kraan, sfeervolle woonkamer met houten vloer en gashaard, bijkeuken met tegelvloer, vaste kastruimte en deur naar zijingang, inpandige ruime berging met keukenblok, tegelvloer, deur naar achtertuin en cv-combiketel.

Achtertuin:
Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin o.a. voorzien van vijver, terrasoverkapping, dubbele berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met luik naar bergzolder met vloerbedekking, ruime “ouder” slaapkamer achterzijde voorzien van houten vloer en loopdeur naar platdak van de aanbouw, slaapkamer links voor met laminaatvloer en vaste kastruimte, riante zeer nette badkamer met ruime douchehoek, duo-bad, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts voor met laminaatvloer en toegang tot balkon.

Vliering:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met vloerbedekking en 4-pans dakraam.

Bouwjaar: 1967.
Perceel: 310 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 541,86 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 134,40 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 19,00 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 2,50 m² en de externe bergruimte bedraagt 26,70 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels design radiatoren en elektrische vloerverwarming in de badkamer, bouwjaar Nefit HR cv-combiketel, oktober 2021 (eigendom).
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel en de Quooker boiler in de keuken.
-isolatie: grotendeels dubbelglas met kunststof kozijnen en een na-geïsoleerd dak. De aanbouw is volledige geïsoleerd.
-horren t.b.v. slaapkamer links voor, slaapkamer achterzijde, badkamer, woonkamer, bijkeuken en loopdeur naar achtertuin.
-zonnescreens t.b.v. slaapkamers voorzijde, keukenraam en woonkamer straatzijde.
-glasvezel aansluiting aanwezig in de meterkast.