Minister Calsstraat 2 Veghel

Gezien de enorme belangstelling zijn er twee kijkmomenten gepland:

-Dinsdag 14 september van 09.00 uur tot 10.00 uur
-Donderdag 16 september van 16.00 uur tot 17.00 uur.

De inschrijfperiode loopt t/m maandag 20 september 2021, tot 12.00 uur.

OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM GELEGEN RUIME TUSSENWONING MET OVERKAPPING, MAAR LIEFST 7 SLAAPKAMERS, TUIN MET VRIJSTAANDE TUINBERGING.

Sterke punten:
-Ligging nabij het centrum.
-7 slaapkamers.
-Overkapping aan achtergevel.

Indeling en afwerking:
Hal met meterkast, toilet met fonteintje, sfeervolle woonkamer met erker en laminaatvloer, open trap naar verdieping, keuken met eenvoudige keukeninrichting voorzien van keramische kookplaat en afzuigkap, overkapping aan achtergevel.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan één slaapkamer met toegang naar balkon, aansluiting voor wasmachine en voorzien van wastafels, badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar, overloop, 4 slaapkamers allen voorzien van wastafels.

3e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbaar, zolderberging met cv-combiketel.

Bouwjaar: 1973.
Perceel: 209 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 544,06 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 150,90 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 5,20 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 16,20 m² en de externe bergruimte bedraagt 6,40 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar 2001.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-glasvezel voorbereiding aanwezig.

Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod:
Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Bewoning of huur door eerstegraads bloed- of aanverwanten van koper is gelijkgesteld aan eigen bewoning. Bij overtreding hiervan verbeurt de koper ten behoeve van de verkoper een direct opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van € 50.000,–, zegge: vijftig duizend euro, zonder dat een ingebrekestelling vereist zal zijn. Daarnaast behoudt verkoper het recht om bij niet nakoming van enige verplichtingen nakoming te vorderen. Voornoemde verplichting vervalt bij doorverkoop van het “gekochte” door koper of tot 3 jaar na juridische levering van de woning. Verkoper kan schriftelijk ontheffing verlenen voor deze verplichting.

Bouwkundige staat:
In verleden hebben zich bouwkundige problemen voorgedaan in het bouwblok waarvan onderhavige woning deel uitmaakt. Verkoper heeft geen bouwkundig onderzoek laten uitvoeren bij koop van deze woning en nadien is ook geen bouwkundig onderzoek uitgevoerd door verkoper. Verkoper adviseert koper om een bouwkundig onderzoek te laten uitvoeren om een duidelijk beeld te verkrijgen van de bouwkundige staat van de woning. De kosten voor het bouwkundig onderzoek is voor koper. Indien koper geen bouwkundige keuring laat uitvoeren is het risico van een bouwkundig gebrek voor koper.

Milieu:
Op de 3e verdieping is een asbesthoudende ventilatiebuis aanwezig. Tevens is het gezien het bouwjaar van het woonhuis niet uitgesloten dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt op (on)-zichtbare plaatsen. Ingevolge het “Asbest-verwijderingsbesluit” en het “Besluit tot wijziging van het Asbest-verwijderingsbesluit” is verwijdering in de meeste gevallen niet verplicht. In geval van verwijdering geldt een meldingsplicht aan de gemeente waarna een sloopvergunning kan worden verlangd of een mededeling onder voorwaarden wordt afgegeven. Voor meer informatie wordt verwezen naar de uitgave van het Ministerie van VROM: “Asbest in en om het Huis”.

Vraagprijs: (verkoop zal per inschrijving plaatsvinden)
€ 252.500,– kosten koper.