0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Merwedelaan 40 Veghel

Omschrijving

Tussenwoning, type drive-in-woning met inpandige garage/berging, parkeerplaats/oprit en terrasoverkapping, gelegen aan rustige woonstraat, nabij natuurgebied, diverse scholen, speel-en groenvoorzieningen en winkelcentrum “De Boekt”.

Sterke punten:
-Bitumineuze dakbedekking vervangen in 2019.
-Complete nieuwe kunststof voor- en achtergevel met HR++ glas in 2022.
-Cv-combiketel 2022.
-Eigen parkeerplaats.
-Inpandige garage/berging.
-Vernieuwde groepenkast.

Indeling en afwerking:
Hal met tegelvloer, garderobe en vernieuwde meterkast, vanuit hal toegang tot garage/berging opp. 14 m² met roldeur naar oprit, tussenportaal met trap naar 1e verdieping en tegelvloer, toilet-/doucheruimte voorzien van toilet, douchehoek (niet bruikbaar i.v.m. lekkage riolering), wasruimte met cv-combiketel, wasmachine aansluiting en tegelvloer, slaapkamer opp. 7 m² met laminaatvloer, portaal met keukenblokje (niet bruikbaar i.v.m. lekkage riolering), tegelvloer en deur naar achtertuin.

Achtertuin: onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrasoverkapping.

1e verdieping:
Trapportaal met tapijt, woonkamer opp. 29 m² met laminaatvloer en vaste dichte trap naar 2e verdieping, woonkeuken opp. 9 m² voorzien van L-vormige keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en eengreepsmengkraan, verder voorzien van inbouw 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en lichtkoepel, slaapkamer achterzijde opp. 13 m² met laminaatvloer, slaapkamer rechts voor opp. 11 m² met laminaatvloer, slaapkamer links voor opp. 9 m² met laminaatvloer, badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, toilet, wastafel in meubel en tegelvloer.

Bouwjaar: 1969.
Perceel: 114 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis een totale inhoud van 465 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 121,59 m², de overige inpandige ruimte bedraagt ca. 13,98 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt ca. 12 m².

Voorzieningen:
-De verwarming geschiedt middels gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. Bouwjaar cv-combiketel Nefit HR, installatiejaar 2022.
-Warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-Isolatie: de woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glas.
-Diverse inzethorren aanwezig.
-Glasvezel voorbereiding aanwezig.

Aanvaarding:
In overleg met de verkoper, op korte termijn mogelijk.

Overdracht bij notaris:
Op uitdrukkelijk verzoek van verkoper dient de overdracht bij de notaris plaats te vinden bij: SVN Notarissen te Veghel.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 122 m²
Inhoud 465 m³
Perceel 114 m²
Bouwjaar 1969
Kamers 5
Slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
22 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel D 4006
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-D-4006

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
36 m²
Ligging tuin
Noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand