0413-363850
info@dragtmakelaars.nl

Merwedelaan 10 Veghel

€ 295.000 k.k.

Omschrijving

ZEER RUIME TUSSENWONING, TYPE DRIVE-IN WONING, MET FRAAIE PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE OP DE BEGANE GROND (VOORHEEN GARAGE), TUINKAMER, TERRASOVERKAPPING, HOUTEN TUINBERGING EN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN. GELEGEN AAN RUSTIGE WOONSTRAAT NABIJ DIVERSE SCHOLEN, SPEEL- & GROENVOORZIENINGEN, WINKELCENTRUM “DE BOEKT” EN OP LOOPAFSTAND VAN FRAAI WANDEL-/NATUURGEBIED.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en tegelvloer, vanuit hal deur naar fraaie praktijkruimte (voorheen garage) met laminaatvloer en airconditioning, toilet-/doucheruimte bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje, inloopdouche en tegelvloer, tuinkamer opp. 13 m² met schuifpui naar achtertuin, wasmachine aansluiting, airconditioning, laminaatvloer en werkblad met spoelvoorziening.

Achtertuin:
Ruime achtertuin met terrasoverkapping, houten tuinberging en achterom middels houten poort.

1e verdieping:
Overloop met houten vloer, woonkamer opp. 29 m² met houten vloer en trapopgang met vaste dichte trap naar 2e verdieping, cv-kast met cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, woonkeuken opp. 13 m² met houten vloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden en kunststof werkblad met rvs spoelbak, verder voorzien van inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en lichtkoepel, slaapkamer achterzijde opp. 13 m² met laminaatvloer, badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie met glazen spatscherm, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts voor opp. 11 m² met laminaatvloer, slaapkamer links voor opp. 9 m² met laminaatvloer.

Bouwjaar: 1969.
Perceel: 136 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 473 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 137,9 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 16,6 m² en de externe bergruimte bedraagt 4,3 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie middels radiatoren en airconditionings. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel 2020.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: gedeeltelijk dubbelglas, dakisolatie en gevelisolatie.
-aluminium kozijnen op de woonverdieping.
-mechanisch ventilatie aanwezig.
-airconditioning aanwezig in praktijkruimte en tuinkamer (beide v.v. functie voor verwarmen)
-aluminium kozijnen op de woonverdieping.
-glasvezel voorbereiding in meterkast aanwezig.
-eigen parkeerplaats voor de deur.
-houten tuinberging en overkapping in de achtertuin.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 138 m²
Inhoud 473 m²
Perceel 136 m²
Bouwjaar 1969
kamers 6
slaapkamers 3

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
11 maart 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
138 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Veghel D 3991
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
VHL00-D-3991

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart

Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand
Merwedelaan 10
Veghel
€ 295.000 k.k.