Merwedelaan 10 Veghel

ZEER RUIME TUSSENWONING, TYPE DRIVE-IN WONING, MET FRAAIE PRAKTIJK-/HOBBYRUIMTE OP DE BEGANE GROND (VOORHEEN GARAGE), TUINKAMER, TERRASOVERKAPPING, HOUTEN TUINBERGING EN PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN. GELEGEN AAN RUSTIGE WOONSTRAAT NABIJ DIVERSE SCHOLEN, SPEEL- & GROENVOORZIENINGEN, WINKELCENTRUM “DE BOEKT” EN OP LOOPAFSTAND VAN FRAAI WANDEL-/NATUURGEBIED.

Indeling en afwerking:
Hal met vaste dichte trap naar 1e verdieping, meterkast en tegelvloer, vanuit hal deur naar fraaie praktijkruimte (voorheen garage) met laminaatvloer en airconditioning, toilet-/doucheruimte bestaande uit een vrijhangend toilet, fonteintje, inloopdouche en tegelvloer, tuinkamer opp. 13 m² met schuifpui naar achtertuin, wasmachine aansluiting, airconditioning, laminaatvloer en werkblad met spoelvoorziening.

Achtertuin:
Ruime achtertuin met terrasoverkapping, houten tuinberging en achterom middels houten poort.

1e verdieping:
Overloop met houten vloer, woonkamer opp. 29 m² met houten vloer en trapopgang met vaste dichte trap naar 2e verdieping, cv-kast met cv-combiketel en mechanische ventilatie-unit, woonkeuken opp. 13 m² met houten vloer en L-vormige keukeninrichting bestaande uit diverse kasten, laden en kunststof werkblad met rvs spoelbak, verder voorzien van inbouw 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak.

2e verdieping:
Overloop met laminaatvloer en lichtkoepel, slaapkamer achterzijde opp. 13 m² met laminaatvloer, badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie met glazen spatscherm, wastafel in meubel, vrijhangend toilet, designradiator en tegelvloer, slaapkamer rechts voor opp. 11 m² met laminaatvloer, slaapkamer links voor opp. 9 m² met laminaatvloer.

Bouwjaar: 1969.
Perceel: 136 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een totale inhoud van 473 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 137,9 m², de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 16,6 m² en de externe bergruimte bedraagt 4,3 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie middels radiatoren en airconditionings. Bouwjaar Nefit HR cv-combiketel 2020.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: gedeeltelijk dubbelglas, dakisolatie en gevelisolatie.
-aluminium kozijnen op de woonverdieping.
-mechanisch ventilatie aanwezig.
-airconditioning aanwezig in praktijkruimte en tuinkamer (beide v.v. functie voor verwarmen)
-aluminium kozijnen op de woonverdieping.
-glasvezel voorbereiding in meterkast aanwezig.
-eigen parkeerplaats voor de deur.
-houten tuinberging en overkapping in de achtertuin.