Lingestraat 28 Veghel

HOEKWONING MET VRIJSTAANDE TUINBERGING, RUIME ACHTERTUIN, 3 SLAAPKAMERS EN GELEGEN OP RUSTIG WOONERF IN WOONWIJK “DE LEEST” NABIJ BASISSCHOOL EN OP FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM EN WINKELCENTRUM “DE BOEKT”.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met vloerbedekking en meterkast (vernieuwde stoppenkast), woonkeuken met vaste open trap naar verdieping, laminaatvloer en eenvoudige keukeninrichting voorzien van diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en afzuigkap, toiletruimte bestaande uit een voorportaal, toilet, fonteintje en tegelvloer, ruime woonkamer voorzien van loopdeur naar achtertuin en vloerbedekking.

Achtertuin:
Ruime achtertuin op het zuidwesten met achterom en vrijstaande tuinberging.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, slaapkamer voorzijde met vloerbedekking, keurige badkamer met bad-/douchecombinatie, wastafel, toilet, wasmachine aansluiting en tegelvloer, cv-ruimte met cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en omvormer, portaal met vloerbedekking en vaste kastruimte, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking, slaapkamer links achter met vloerbedekking.

Bouwjaar: 1972.
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 393,13 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 109,40 m² en de externe bergruimte bedraagt 8,00 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar Vaillant HR cv-combiketel 2021.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-ketel.
-isolatie: dubbelglas, muurisolatie en dakisolatie.
-de woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas.
-9 zonnepanelen op platte dak van woning, omvormer in cv-ruimte.
-mechanische ventilatie aanwezig.
-glasvezel voorbereiding aanwezig in meterkast.

Milieu:
In de cv-ruimte op de 1e verdieping en het toilet op de begane grond zijn asbesthoudende ventilatiebuizen zichtbaar. Verder is het gezien het bouwjaar van het woonhuis niet uitgesloten dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt op (on)-zichtbare plaatsen. Ingevolge het “Asbest-verwijderingsbesluit” en het “Besluit tot wijziging van het Asbest-verwijderingsbesluit” is verwijdering in de meeste gevallen niet verplicht. In geval van verwijdering geldt een meldingsplicht aan de gemeente waarna een sloopvergunning kan worden verlangd of een mededeling onder voorwaarden wordt afgegeven. Voor meer informatie wordt verwezen naar de uitgave van het Ministerie van VROM: “Asbest in en om het Huis”.

Bijdrage aan Vereniging van Eigenaars:
De thans aan de vereniging van eigenaar verschuldigde bijdrage voor de servicekosten (verzekering) en voor de bijdrage aan het reserveringsfonds (dak) bedraagt € 60,05 per maand.
Dit bedrag is voor de verzekering en reserveringsfonds van het dak. Overig onderhoud valt niet onder de verantwoordelijkheid van de VvE.

Bestuurder van Vereniging van Eigenaars:
“Vereniging van Eigenaars de Nieuwe Leest”
De Dintel 29
5463 NS Veghel

Perceel:
-de ligging van de achtertuin t.o.v. de zon is zuidwest en de diepte bedraagt ca. 13 meter.
-de ruime achtertuin is voorzien van bestrating, gazon, vaste planten, buitenkraan en vrijstaande tuinberging.
-de voortuin is voorzien van bestrating, buitenkraan, vaste planten en overdekte entree.
-achterom mogelijk via houten poort aan de zijkant van de woning.

Notaris:
In verband met de door verkoper afgegeven volmacht dient de akte van levering te worden verleden ten overstaan van:

-SVN Notarissen, N.C.B.-laan 1 in Veghel.

Aanvaarding:
In overleg met verkoper te bepalen, per direct mogelijk.

Verplichting tot zelfbewoning en verhuurverbod:
Koper is verplicht het gekochte uitsluitend te gebruiken om zelf (met zijn eventuele gezinsleden) te bewonen en het gekochte niet aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven.