Lavendellaar 17 Veghel

RIANTE UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING IN BOSSCHE SCHOOL BOUWSTIJL VOORZIEN VAN RUIME GARAGE, CARPORT, OPRIT, PRAKTIJKRUIMTE MET EIGEN ENTREE, SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND, DE 1E VERDIEPING IS VOORZIEN VAN EEN 2E BADKAMER, EXTRA DOUCHERUIMTE EN MOGELIJKHEID VOOR 4 SLAAPKAMERS, VERDER ZEER FRAAI GELEGEN OP RUSTIG WOONERF OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL EN NABIJ DIVERSE SCHOLEN.

KOM KIJKEN EN LAAT U OVERTUIGEN VAN WAT DEZE WONING VOOR U TE BIEDEN HEEFT!

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met dubbele openslaande voordeuren, tegelvloer, garderobe en vaste trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en tegelvloer, middels dubbele deuren naar sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, gashaard, gietvloer, openslaande deuren naar tuin (2x) en convectorputten, middels dubbele deuren naar woonkeuken welke is voorzien van een gietvloer, kelderkast, convectorput en moderne keukeninrichting met diverse kasten, laden, kunststof werkblad met rvs spoelbak en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven, bijkeuken voorzien van deels gietvloer en tegelvloer, inbouwkoelkast, uitstortgootsteen en deur naar tuin en hal, gang met gietvloer en loopdeur en schuifpui naar tuin, wasruimte met gietvloer, werkblad met spoelvoorziening, wasmachine aansluiting en cv-combiketel, ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, vrijhangend toilet en gietvloer, riante slaapkamer met gietvloer, airconditioning en vaste kastenwand.

Praktijkruimte:
Eigen entree, hal met inloopmat, portaal met tegelvloer, toilet met fonteintje en tegelvloer, wachtruimte/kantoor met tegelvloer, behandelruimte/kantoor met tegelvloer en airconditioning, kantoor met tegelvloer, doorgang vanuit de praktijk naar woongedeelte voorzien van tegelvloer en bergingsruimte.

Garage:
Riante garage voorzien van insteekzolder, vaste kast met compressor, elektrische garagedeur en meterkast

Tuin:
De aangelegde tuin ligt rondom de woning en is o.a. voorzien van een oprit en een carport aan de achterzijde. De “achtertuin” is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een ruim zonneterras en een waterpartij.

1e verdieping:
Overloop met vloerbedekking, bergkast en toegang tot vliering, toilet met fonteintje en tegelvloer, ruime badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en tegelvloer, slaapkamer 1 met vloerbedekking en vaste kastruimte, ruime slaapkamer 2 met vloerbedekking en mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer, doucheruimte met douchecabine, wastafel en tegelvloer, slaapkamer 3 met vloerbedekking, tussenportaal met toegang tot bergzolder en vloerbedekking, stookruimte met tegelvloer, cv-combiketel en wasmachine aansluiting.

Vliering:
Riante beplankte vliering.

Bouwjaar: de woning is gebouwd in 1981 en de aanbouw is van 1992.
Perceel: 761 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een inhoud van 1255,87 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 269,50 m², de overige inpandige ruimte bedraagt 28,80 m² en de gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 23,90 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, convectorputten en elektrische vloerverwarming in keuken en woonkamer (wellicht deels). Er zijn twee Nefit HR Ecomline cv-combiketels aanwezig bouwjaar cv-combiketel verdieping, 2008 en bouwjaar cv-combiketel aanbouw, 2008.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de gecombineerde cv-combiketels.
-isolatie: de woning is voorzien van dubbelglas, dakisolatie en muurisolatie. De aanbouw is volledig geïsoleerd.
-airconditioning in behandelruimte praktijk en slaapkamer begane grond.
-rolluiken t.b.v. schuifdeur en loopdeur naar achtertuin (aanbouw).
-glasvezel voorbereiding aanwezig.