Laarpark 25 Veghel

OP GEWILDE LOCATIE GELEGEN VRIJSTAANDE WONING MET RUIME OPRIT, INPANDIGE GARAGE, SFEERVOLLE WOONKAMER, WERK-/SPEELKAMER, RUIME BADKAMER, HOUTEN TUINBERGING EN OP EEN PERCEEL VAN 710 M², GELEGEN IN KINDVRIENDELIJK WOONWIJK, NABIJ BASISSCHOOL EN OP LOOP-/FIETSAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN VEGHEL.

Indeling en afwerking:
Overdekte entree, hal met tegelvloer, vaste open trap naar 1e verdieping en garderobe, meterkast met vernieuwde stoppenkast, toiletruimte bestaande uit een toilet, wastafel, douchehoek en tegelvloer, speel-/werkkamer met vloerbedekking, sfeervolle woonkamer met open haard, vloerbedekking en schuifpui naar de achtertuin, dichte keuken met vinyl vloer en rechte keukenopstelling bestaande uit diverse kasten, laden, kunststof werkblad voorzien van twee rvs spoelbakken en een eengreepsmengkraan, verder voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, bijkeuken met deur naar achtertuin en garage, vinyl vloer en aansluiting voor wasmachine en droger, inpandige garage met stalen kanteldeur naar oprit, loopdeur naar achtertuin, uitstortgootsteen en luik naar bergzolder op de 1e verdieping.

Achtertuin:
Ruime achtertuin met veel privacy, achterom en houten tuinberging.

1e verdieping:
Overloop met luik naar bergzolder en vloerbedekking, slaapkamer rechts voor met vloerbedekking, slaapkamer links voor met vloerbedekking, ruime badkamer met ligbad, douchecabine met thermostaatkraan, wastafel, toilet en tegelvloer, slaapkamer rechts achter met vloerbedekking, vanuit overloop toegang tot ruime berging (boven de garage/bijkeuken) met cv-combiketel en 4-pans dakraam.

Vliering:
Via luik te bereiken vliering welke deels is beplankt.

Bouwjaar: 1988.
Perceel: 710 m².
Inhoud/woonoppervlakte: het woonhuis heeft een bruto inhoud van 609,24 m³, de gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 126,60 m² en de overige inpandige ruimte bedraagt 38,50 m² (voor deze woning is een meetrapport opgemaakt conform NEN 2580:2007 inclusief correctieblad C1:2008).

Voorzieningen:
-gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie met warmteafgifte middels radiatoren, bouwjaar HR Nefit Economy cv-combiketel, 2003. In de toiletruimte en badkamer tevens een elektrische Heater.
-warmwatervoorziening geschiedt middels de cv-combiketel.
-isolatie: spouwmuurisolatie, dubbelglas, dakisolatie en vloerisolatie.
-zonneluifel t.b.v. woonkamer achtergevel.
-inpandige garage.
-glasvezel voorbereiding aanwezig in woonkamer.

Energielabel:
Verkoper heeft het energielabel in aanvraag.